نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
يمكن أن ينقذ إصلاح جديد لعقود الإيجار الملايين من مالكي المنازل الذين يتطلعون إلى تمديد عقد الإيجار أو شراء ملكية حرة بقيمة 1000 جنيه إسترليني.
متعلق ب: هل يمكنك تخمين ما يوجد أعلى قائمة أمنيات المشترين في Rightmove؟ قد يفاجئك ...
حدد الاقتراح الذي نشرته اللجنة القانونية ، وهي هيئة قانونية مستقلة ، يوم الخميس تغييرات في تمديد عقد الإيجار وشراء التملك الحر. لن يؤدي ذلك إلى تبسيط العملية فحسب ، بل سيؤدي أيضًا إلى خفض التكلفة الإجمالية.
اقتراح إصلاح عقود الإيجار
إذا كنت تمتلك عقارًا مستأجرًا ، فمن المحتمل أن تكون على دراية كاملة بسقوط المال المحتمل لتمديد عقد الإيجار أو شراء التملك الحر لممتلكاتك. في السنوات الأخيرة تم بيع المزيد والمزيد من المنازل كعقارات مستأجرة.
رصيد الصورة: ديفيد ميرويذر
إذا كان عقد الإيجار الخاص بك يقترب من 80 عامًا ، فمن المحتمل أنك تخشى ذلك. في ظل هذا الطول ، لا يصبح بيع العقار فقط أكثر صعوبة ، ولكنك ملزم بدفع "قيمة الزواج" علاوة على تكاليف تمديد عقد الإيجار.
لسوء الحظ ، فإن تمديد عقد الإيجار ليس بشكل مباشر. قد يستغرق الأمر وقتًا طويلاً ويمكن أن ينتهي بك الأمر إلى صرف 1000 جنيه إسترليني بناءً على مشورة قانونية ودفع أموال للمالك الحر.
يختار أصحاب المنازل بشكل متزايد شراء التملك الحر للعقار لتجنب زيادة إيجار الأرض ، أو إذا كان المالك الحالي لا يقوم بصيانة المبنى بشكل جيد. ومع ذلك ، يمكن أن ينتهي هذا الأمر بتكلف أصحاب المنازل أكثر من 10000 جنيه إسترليني. يستغرق الأمر شهورًا.
رصيد الصورة: ديفيد ميرويذر
يقترح المخطط الجديد إزالة قيمة الزواج وقسط آخر يسمى "قيمة الأمل" من تكلفة شراء التملك الحر.
قدرت لجنة القانون أن هذا يمكن أن يخفض تكلفة شراء التملك الحر بمقدار 6000 جنيه إسترليني. كما أنه سيقضي على النفقات الإضافية لزيادة عقد الإيجار.
رصيد الصورة: ديفيد ميرويذر
فيديو الأسبوع
إذا كنت تمتلك عقارًا مستأجرًا ، فستكون هذه موسيقى لأذنيك. ومع ذلك ، قبل أن تشعر بالحماس الشديد ، لا تزال التغييرات بعيدة المنال.
الإصلاحات لا تزال في مرحلة الاقتراح والأمر متروك الآن للحكومة للنظر فيها.
متعلق ب: كم من الوقت يجب أن تبقى في المنزل قبل الانتقال؟ وكم من الوقت كنت تعيش في الممتلكات الخاصة بك؟
لقد تجاوزنا أن تصبح هذه الإصلاحات حقيقة واقعة قبل أن يصل عقد الإيجار لدينا إلى 80 عامًا.
