نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
بيت العائلة أسعار المنزل نمت بنسبة 7.3 في المائة ، متجاوزة نمو أسعار الشقق ، حسبما كشف بحث جديد.
الأخيرة على الصعيد الوطني وكشف مؤشر Zoopla لأسعار المنازل أن المنازل العائلية ، وخاصة العقارات المنفصلة وشبه المنفصلة هي حاليًا أكثر أنواع العقارات طلبًا في جميع أنحاء البلاد. لم يشهد هذا النمط من الملكية زيادة في المعاملات فحسب ، بل ارتفع نمو أسعار المنازل.
"كان هناك أيضًا تحول في تكوين أنواع العقارات التي تم التعامل معها. على مدى الأشهر الستة الماضية ، زادت نسبة المبيعات التي تنطوي على ممتلكات منفصلة وشبه منفصلة ، في حين أن النسبة المتعلقة بالشقق قد انخفضت بشكل ملحوظ ، "يوضح روبرت جاردنر ، رئيس Nationwide اقتصادي.
رصيد الصورة: Future PLC
زوبلا وجد أحدث مؤشر لأسعار المنازل أن الطلب على منازل الأسرة قد تضاعف في العام الماضي وحده. في حين أن المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم لا تزال أكثر أنواع العقارات طلبًا في المملكة المتحدة ، فقد تم بيع المنازل المكونة من أربع وخمس غرف نوم بنسبة 33 في المائة في عام 2020 مقارنة بعام 2019.
في مناطق مثل لندن وجنوب شرق إنجلترا ، حيث كانت الشقق في الأصل هي الأكثر طلبًا ، كان هناك تحول نحو صائدي المنازل الذين يبحثون عن منازل من ثلاث غرف نوم. في جميع أنحاء البلاد ، فشل الطلب على الشقق في مواكبة الطلب على المنازل.
في يونيو 2020 ، كان النمو المسجل في الأسعار للشقق والمنازل متساويًا تقريبًا عند 1.4 و 1.9 في المائة. ومع ذلك ، خلال العام الماضي ، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 7.3 في المائة. في المقابل ، شهدت الشقق نموًا في الأسعار بنسبة 1.4 في المائة فقط ، كما كان الحال في العام الماضي.
رصيد الصورة: Future PLC / David Giles
توضح Grainne Gilmore ، رئيسة الأبحاث في Zoopla: "لا يزال الطلب على المنازل يفوق الطلب على الشقق". "إلى حد ما ، سيكون هذا الاتجاه قد عززه عطلة واجب الطوابع، مع توفير أكبر على العرض للعقارات الأكبر - المنازل عادةً.
"ولكن تحت هذا ، هناك استمرار قرع طبول للطلب على مساحة أكبر بين المشترين ، سواء في الداخل وخارجها ، مما يؤدي إلى توجيه الطلب نحو المنازل ، مما يؤدي إلى نمو أقوى في الأسعار لهذه المنازل الخصائص.'
تزايد الاهتمام بالمنازل باهظة الثمن
لم تساعد عطلة رسوم الدمغة المشترين لأول مرة في الصعود إلى سلم العقارات فحسب ، بل ساعدت أصحاب المنازل الحاليين على شراء منازل عائلية أكثر اتساعًا وباهظة الثمن.
يشير روبرت جاردنر من Nationwide إلى أحدث بيانات السجل العقاري التي تظهر زيادة في معاملات المنازل ذات الأسعار المرتفعة. ويوضح قائلاً: "ارتفع عدد المعاملات التي تتضمن عقارات تم شراؤها بمبلغ 500 ألف جنيه إسترليني أو أكثر بنسبة 37٪ خلال الـ 12 شهرًا حتى مارس 2021 ، مقارنةً بزيادة قدرها 2٪ لجميع العقارات".
رصيد الصورة: JTim / Future PLC
وهذا يعني أنه خلال العام الماضي ، زاد عدد المعاملات المتعلقة بممتلكات تبلغ قيمتها 500 ألف جنيه إسترليني أو أكثر بنسبة 6 في المائة إلى 18 في المائة.
يقترح روبرت جاردنر أن تغيير تفضيلات الإسكان الناجم عن الوباء هو الذي يقود النشاط المتزايد في سوق الإسكان.
فيديو الأسبوع
"في نهاية أبريل ، قال 25٪ من مالكي المنازل الذين شملهم الاستطلاع إنهم إما في طريقهم للانتقال أو يفكرون في التحرك نتيجة للوباء. بالنظر إلى أن 5٪ فقط من مخزون المساكن يتم تغييره عادةً في عام معين ، فإنه يتطلب فقط نسبة صغيرة نسبيًا من الأشخاص لمتابعة هذا الأمر ليكون لها تأثير مادي ".
إذا كنت تبحث عن بيع منزل عائلتك الآن ، فقد يكون هذا وقتًا رائعًا لبيع منزلك بسرعة بينما يفوق الطلب العرض. ومع ذلك ، قد تجد نفسك تكافح من أجل الاختيار عند البحث عن منزل عائلي جديد ما لم تكن مهتمًا بشقة.
