هل يمكن لاتفاقية التحفظ أن تضع حداً للتشمس نهائياً؟

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

يعد العثور على منزل جديد أمرًا صعبًا بما يكفي دون إضافة القلق والحسرة من فشل بيع المنزل. ومع ذلك ، تم تعيين مخطط جديد يسمى "اتفاقية الحجز" ليتم تجربته من قبل الحكومة ويمكن أن يضع حدًا للإغراق في مبيعات المنازل.

متعلق ب: هذا هو الوقت المستغرق حاليًا لبيع عقار في المملكة المتحدة

غازومبينج هو شيء يحدث لما بين ربع وثلث إجمالي مبيعات المنازل. يشير إلى متى أ بيع المنزل ينهار لأن المالك أو المشتري ينسحب ، مما يؤدي إلى دلاء من الإجهاد وخسارة الأموال - ليس مثاليًا.

ومع ذلك ، أعلنت الحكومة أنها ستختبر العام المقبل مخططًا ثوريًا جديدًا يمكن أن يضع حدًا لذلك.

اتفاقية الحجز

ليس من الواضح حتى الآن كيف ستعمل الاتفاقية ، ولكن هناك تكهنات بأنها ستشمل أحد الطرفين أو كلاهما على دفع مبالغ نقدية في البداية. ستحصل بعد ذلك على بعض المال إذا انسحب الجانب الآخر.

من المتوقع أن يكون هناك فسحة للمشترين أو البائعين مع وجود سبب مناسب للانسحاب. من المحتمل أن تغطي هذه الفجيعة أو فقدان الوظيفة أو عدم القدرة على الحصول على رهن عقاري. بشكل حاسم ، من المأمول أن تغطي الأسباب غير المقبولة الأسباب الأكثر إحباطًا للتأمل مثل تقليل عرض في اللحظة الأخيرة أو قبول عرض أعلى من شخص آخر.

لا يزال من غير الواضح ما إذا كان هذا المخطط الجديد سيكلف المشترين والبائعين أكثر. تقرير من وكيل عقارات اليوم اقترح أن بعض الاتفاقيات التي يتم اختبارها قد تتضمن وديعة غير قابلة للإرجاع بقيمة 500 جنيه إسترليني وضعها المشتري. ومع ذلك ، قد يطلب البعض 1000 جنيه إسترليني ، لكن البعض الآخر قد لا يتضمن أي دفعة أولية.

سيتم إطلاق المخطط التجريبي الذي سيحاول تجربة هذه الاتفاقيات في مناطق قليلة في جميع أنحاء المملكة المتحدة في وقت مبكر من بداية العام المقبل.

"هذا البحث ، الذي لا يزال قيد التنفيذ ، سيساعد في اتخاذ قرارنا بشأن ما إذا كنا سنطرح اتفاقيات الحجز أم لا كجزء من تجربة ، ربما في وقت مبكر من العام المقبل ، "وزارة الإسكان والمجتمعات والحكم المحلي أخبر الحارس.

توجد بالفعل مخططات خاصة مثل هذه في أماكن مثل غازيل، شركة تكنولوجيا العقارات التي تقدم اتفاقيات حجز ملزمة قانونًا للمشترين والبائعين.

متعلق ب: يقول فيل سبنسر إنه يجب عليك تجنب هذه الأشياء الثلاثة إذا كنت لا تريد أن تفشل عملية شراء منزلك

لذلك إذا كنت تبحث حاليًا عن منزل في العام المقبل ، فتأكد من النظر في ما إذا كان سيتم تقديم المخطط في منطقتك ، أو إذا كان هناك إصدار آخر يمكنك استخدامه.