نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
نظرًا لانخفاض ربع المبيعات المرتقبة خلال العام الماضي ، فإن كابوس شراء المنزل هذا أكثر شيوعًا مما كنت تعتقد.
على الرغم من الإغلاق أسعار المنزل عند الوصول إلى مستويات قياسية ، هناك دائمًا خطر سقوط عملية البيع قبل اكتمالها - الآن أكثر من أي وقت مضى خلال الأوقات المالية المضطربة.
متعلق ب: خبير العقارات يشارك نصائح حول شراء منزل خلال فترة الركود
صورة. الائتمان: كولين بول
"مع رؤية صناعة الإسكان كمية غير عادية من النشاط في أعقاب عطلة واجب الطوابع ونهاية إجراءات إغلاق فيروس كورونا ، لا يزال هناك خطر من انخفاض المبيعات من خلال "يوضح باران سينغ ، المستشار المالي في تمويل TIC.
"تراجع الناس عن مشتريات المنازل لمجموعة كاملة من الأسباب - تراجع ربع المبيعات المحتملة في عام 2019." هنا هو يقدم نصائحه الأساسية لمساعدة بائعي المنازل على التعافي من فشل البيع - وكيفية تجنب الموقف في مستقبل.
نصيحة: للبائعين إذا فشل بيع المنزل
1. لا تتسرع
رصيد الصورة: جيريمي بايلي
"قد يؤدي الشعور بضغط الوقت المتزايد إلى خسائر مالية غير ضرورية. من المفيد جدًا الانتظار للمشتري لفترة أطول قليلاً قبل خفض السعر إلى ما دون القيمة التي ينصح بها باران.
2. اطلب إثباتًا للشؤون المالية مبكرًا
"قبل قبول عرض ما ، تأكد من طلب إثبات مالي. على سبيل المثال ، كشوف الحسابات المصرفية أو اتفاقية من حيث المبدأ لتجنب انخفاض المبيعات.
3. ضمان التواصل المنتظم
"سيساعدك البقاء على اتصال مع المشترين ومحاميهم في اكتشاف علامات السقوط مبكرًا وسيساعدك على التخطيط لخطوتك إلى الأمام."
4. تواصل مع سلسلتك
رصيد الصورة: ديفيد بريتين
"بالإضافة إلى التحديثات المنتظمة مع المشتري ، سيساعدك البقاء على اتصال وثيق مع الأطراف الأخرى في السلسلة اللاحقة على إدارة توقعاتهم. وحافظ على استقرار العملية قدر الإمكان بينما تجد مشترًا جديدًا.
5. اطلب إيداعًا غير قابل للاسترداد من المشترين في المستقبل
"قد يكون هذا وديعة صغيرة بقيمة مائة جنيه إسترليني ليكون بمثابة رسم حجز. مما يمنحك مزيدًا من الأمان والتأكد من أن المشتري جاد في إتمام عملية الشراء.
6. مراجعة الأسعار
"على الرغم من أنه ليس من الضروري دائمًا خفض سعر الطلب على الفور ، إلا أن ارتفاع أسعار المنازل قد يؤدي إلى المبالغة في تقييم الممتلكات الخاصة بك. مما قد يتسبب في حدوث مشكلات مع مُقرض المشتري.
7. ابحث عن أكثر من مشترٍ محتمل
"إذا لم يكن مشترًا آخر على استعداد للالتزام برسوم الاحتفاظ أو لاحظت علامة أخرى على فشل البيع. سيساعد استمرار المشاهدة في الحفاظ على الاهتمام مرتفعًا إذا لم يتم التخطيط لأي شيء ".
8. أكمل الاستبيان الخاص بك
رصيد الصورة: نيك بوب
"تنخفض العديد من مبيعات العقارات بسبب شيء تم الكشف عنه في الاستطلاع. يمكن أن يساعدك إجراء الاستبيان الخاص بك في حل المشكلات وإعطاء المشترين المحتملين فهمًا أفضل لجودة العقار.
فيديو الأسبوع
"في حين أننا قد نتمتع بفترة مزدحمة من مبيعات المنازل ، فإن مواجهة التعقيدات داخل سلسلة البيع يمكن أن تكون مرهقة للغاية ومزعجة لجميع المعنيين". "من المهم العمل مع الأشخاص من حولك لضمان وصول الجميع إلى نتيجة مرضية في أسرع وقت ممكن."
متعلق ب: يحذر مارتن لويس على الرغم من التخفيضات في رسوم الدمغة الآن ، فقد لا يكون الوقت مناسبًا للشراء - إليكم السبب
يتكهن جميع خبراء الصناعة باحتمال حدوث ركود في أعقاب طفرة الإسكان الحالية. لذلك قد تكون هذه المعلومات ضرورية لمساعدة البائعين الذين فقدوا مشتريهم.
