نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
أكثر من ثلث مشتري المنازل لا يعرفون ما يفعله المحامون في عملية شراء المنزل ، وفقًا لمسح جديد أجراه الناقلون منزلي يتحرك.
متعلق ب: خبير العقارات يشارك نصائح حول شراء منزل خلال فترة الركود
يمكن أن يكون شراء منزل عملية مرهقة ومربكة. خاصة عندما لا تكون واضحًا في جميع المراحل والشخصيات المشاركة في العملية. استطلعت My Home Move 1500 من مشتري المنازل في المملكة المتحدة للكشف عن أجزاء من شراء منزل هي الأكثر إرباكًا.
اعترف 38 في المائة من المشترين بأنهم لا يعرفون ما يفعله المحامون أو الناقلون. كما اعترف 26 في المائة من الأشخاص بعدم التأكد من ماهية رسوم الدمغة. بينما قال 21 في المائة من الناس إنهم مرتبكون بشأن ما يبحثون عنه في منزل جديد.
رصيد الصورة: ديفيد جايلز
للمساعدة في تجنب أي لبس ، إليك ورقة الغش سهلة الاستخدام لتوضيح هذه المجالات المربكة.
ماذا يفعل المحامي في عملية شراء المنزل؟
يوضح إد بيرسيفال ، المدير والجودة التشغيلية والامتثال في My Home Move Conveyancing: "نحن نهتم بجميع الأعمال القانونية لنقل ملكية العقار". "نتأكد من فهمك لجميع الالتزامات القانونية التي ستؤثر عليك وتحمي حقوقك أثناء المعاملة."
"إذا كنت تأخذ قرضًا عقاريًا ، فسنعمل أيضًا مع المُقرض الخاص بك للتأكد من أن العقار مناسب لهم للإقراض مقابله. كما أنك تفي بأي شروط خاصة أو التزامات قانونية يفرضها المُقرض. ولضمان التعامل مع الأموال بشكل صحيح.
رصيد الصورة: Future plc
ما هي رسوم الدمغة؟
يتعين على مشتري منزل محتمل أن يدفع رسوم دمغة على عقار تزيد قيمته عن 125 ألف جنيه إسترليني. كلما كان العقار أغلى ، كلما ارتفع سعره رسوم الضريبة.
لكن، المشترين لأول مرة شراء عقار تقل تكلفته عن 300000 جنيه إسترليني لا يدفع رسوم الدمغة. تعني عطلة رسوم الدمغة الحالية أنه لا يلزم دفع رسوم الدمغة على العقارات التي تقل قيمتها عن 500000 جنيه إسترليني.
فيديو الأسبوع
رصيد الصورة: دومينيك بلاكمور
ما الذي تبحث عنه في منزل جديد؟
هذا كله يرجع إلى التفضيل الشخصي. ومع ذلك ، قبل البحث عن منزل ، قم بإنشاء قائمة أمنيات للأشياء التي تريدها. لا ينبغي أن يتضمن هذا فقط العديد من التفاصيل حول الديكور حيث يمكن تغيير ذلك. بدلاً من ذلك ، يجب أن تركز على تفاصيل مثل موقعكوالضوء الطبيعي والفضاء.
متعلق ب: المنازل الشاملة كليًا هي الاتجاه الجديد للعقار الذي ينتهجه المستأجرون
نأمل أن يكون هذا قد أوضح بعض الالتباس.
