أحدث النقاط الساخنة في عقارات ويست ميدلاندز - من المتوقع أن ترتفع الأسعار في هذه القرى الجميلة

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

منذ بدء الإغلاق ، يبدو أن الأمر يتعلق بما إذا - وليس متى - ستنخفض أسعار المساكن. وبينما لم نشهد أي حوادث كبيرة حتى الآن ، هناك جزء واحد من البلاد قد يكون على وشك أن يخالف هذا الاتجاه.

متعلق ب: يقول مارتن لويس أن هذا هو سبب عدم قيامه بشراء منزل الآن

وكيل عقاري في برمنغهام ، باروز وفوريستر، كان يدرس سوق العقارات في ويست ميدلاندز ، وقد وجد - ربما بشكل مفاجئ - جيوبًا إذا كانت المنطقة التي من المقرر أن ترتفع فيها أسعار المنازل.

السبب؟ ترقيتان جديدتان للنقل - امتداد لخط مترو برمنغهام وطريق إقليمي جديد للمركبة المستقلة.

أحدث أماكن الإقامة في برمنغهام

أربع محطات مترو جديدة في الطريق. أحدهما قيد الإنشاء بالفعل في Five Ways (في الرمز البريدي B15) ، بينما New Canal Street ، Meriden تم تخصيص Street و High Street Deritend (جميعها في الرمز البريدي B5) للخط المستقبلي تطوير.

استنادًا إلى أرقام Nationwide ، التي تشير إلى أن العيش على بعد 750 مترًا من المحطة يمكن أن يضيف 6 في المائة إلى أسعار المنازل ، يمكن أن يرتفع متوسط ​​الأسعار من 229.100 جنيه إسترليني إلى 242.846 جنيهًا إسترلينيًا.

في الرمز البريدي B5 ، من المتوقع أن تقفز الأسعار من 207.216 جنيهًا إسترلينيًا إلى 219.649 جنيهًا إسترلينيًا. هذا ربح جيد قدره 12،433 جنيه إسترليني.

لذلك إذا كنت تتطلع إلى الصعود على سلم العقارات في منطقة برمنغهام ، فهذه هي بالتأكيد المناطق المستهدفة.

"كما يظهر بحثنا ، هناك فجوة ملحوظة بالفعل بين أسعار العقارات في المناطق التي تخدمها بالفعل المترو وأولئك الذين من المقرر أن ينضموا إلى الشبكة ، "كما قال المدير العام لشركة Barrows and Forrester ، جيمس فوريستر

"نصيحتنا للمشترين الأذكياء هي الشراء عند نقطة سعر أقل جنبًا إلى جنب مع تمديد سيكتمل قريبًا ، حيث سيضمن ذلك راحة لوصلة نقل جيدة دون الدفع عبر الأنف ، بينما من المؤكد تقريبًا أن ترى قيمة استثمارك تتخطى السنين القادمة.'

أحدث العقارات في ويست ميدلاندز النقاط الساخنة

ولكن ليس مجرد توسيع المترو هو الذي يمكن أن يساعد في رفع أسعار المنازل. يجري التخطيط لطريق جديد للسيارات ذاتية القيادة بطول 300 كيلومتر ، حيث يمكن للسيارات ذاتية القيادة ، في المنطقة.

سيتعرج الطريق عبر برمنغهام وكوفنتري ، عبر المناطق الحضرية والضواحي ، و Barrows & يتوقع جيمس فوريستر من فوستر أنه سيكون له تأثير إيجابي على أسعار المنازل في المنطقة.

ويوضح قائلاً: "حاليًا ، أسعار المنازل على طول الطريق بسبب الاستفادة من الخدمة تبلغ في المتوسط ​​232،212 جنيهًا إسترلينيًا". "لكن هذا قد يرتفع إلى 246145 جنيهًا إسترلينيًا نظرًا لتوفر روابط النقل التي تمت ترقيتها."

وفقًا للبحث ، سيشهد مالكو المنازل في Meriden أكبر ارتفاع في أسعار المنازل ، مع ارتفاع محتمل قدره 20.000 جنيه إسترليني. تتبع هذه البقعة الساخنة للقرية الجميلة قريتي Curdworth و Baginton ، مع زيادات متوقعة قدرها 19000 جنيه إسترليني و 18000 جنيه إسترليني على التوالي.

نشعر بالارتياح لرؤية أنه ليس كل شيء سيئًا وكئيبًا في سوق العقارات!