كيف ستؤثر نتيجة الانتخابات العامة على أسعار المساكن

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

في صباح يوم الجمعة ، سرق المحافظون الانتخابات بأغلبية ساحقة لولاية رابع على التوالي. ولكن مع عودة بوريس جونسون إلى 10 شارع داونينج ، فإن أذهاننا تدور حول كيفية تأثير نتيجة الانتخابات العامة على أسعار المنازل؟

متعلق ب: أسعار منازل خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي - ما الذي يعتقد الخبراء أنه سيحدث لسوق الإسكان في عام 2019؟

سواء كنت تمتلك منزلًا بالفعل أو تتطلع إلى الصعود إلى سلم العقارات ، فبالنسبة لنا نحن البريطانيين المهووسين بالعقارات ، فإن أسعار المنازل ليست بعيدة عن أذهاننا أبدًا. كما يمكنك أن تتخيل ، نتطلع جميعًا إلى معرفة ما يمكن أن نتوقعه خلال السنوات الأربع القادمة. في حين أنها تبدو أخبارًا جيدة لسوق العقارات ، إلا أن الأمور لا تبدو مشرقة بالنسبة لأسعار المنازل.

كيف ستؤثر نتيجة الانتخابات العامة على أسعار المساكن

يتفاؤل وكلاء العقارات بأنه على الرغم من الانخفاض المستمر في النشاط في سوق الإسكان في نوفمبر ، فمن المتوقع أن نشهد انتعاشًا بعد الانتخابات العامة. كشف المعهد الملكي للمساحين القانونيين أن الطلب من المشترين المحتملين ، وتعليمات البيع والمبيعات المتفق عليها ، استمرت جميعها في التدهور في الفترة التي سبقت الانتخابات.

توقع خبراء العقارات أن تصل توقعات المبيعات خلال الـ 12 شهرًا القادمة إلى أعلى مستوى لها منذ بداية عام 2017. أحد الأسباب المهمة لذلك هو أنه مع عودة المحافظين إلى السلطة وتوقع خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي في 31 يناير. هذا يجلب عنصر الاستقرار وهو خبر سار لسوق الإسكان.

"أهم شيء بالنسبة لسوق الإسكان هو أن النتيجة تجلب بعض الاستقرار ، وإن كان على المدى القصير على الأقل حتى نقوم بذلك الاطلاع على جدول زمني أوضح لخروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، "جيريمي ليف ، الرئيس السكني السابق للمعهد الملكي للمساحين المعتمدين أخبر زوبلا. "هذا من شأنه أن يولد عودة الثقة إلى السوق ، وهو ما كنا نبحث عنه".

هذا يعني أن الأشخاص الذين ربما كانوا يؤجلون بيع منازلهم بسبب عدم اليقين السياسي قد يبدأون في التصرف بفكرة أوضح قليلاً عما سيخبئه المستقبل. ومع ذلك ، بينما من المتوقع حدوث زيادة في المعروض من المساكن ، يحذر الخبراء من أننا قد لا نشهد ارتدادًا مماثلاً في أسعار المنازل.

قال ليام بيلي ، رئيس الأبحاث العالمية في نايت فرانك: "من المرجح أن يرتفع العرض مع انحسار حالة عدم اليقين السياسي وتحفيز الإنفاق العام والخاص الاقتصاد البريطاني". هذا هو المال. "هذا سيضع ضغطًا هبوطيًا على الأسعار ، ومع ذلك قد يتوقع بعض البائعين ارتدادًا في الأسعار ، مما قد يؤدي إلى مواجهة بين المشترين والبائعين مع إعادة السوق للأسعار."

ومع ذلك ، في حين أن الانتخابات قد تكون قد جلبت بعض اليقين ، لا يزال بإمكاننا التكهن فقط بما سيفعله خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي في سوق العقارات.

في الفترة التي تسبق الانتخابات ، سألنا بعض الخبراء عما يعتقدون أنه سيحدث لسوق العقارات في المملكة المتحدة بعد يوم الانتخابات. فيما يلي التوقعات:

توقعاتنا قبل الانتخابات

فوز المحافظ

مايكل ستون ، المؤسس والرئيس التنفيذي لمتخصص المنازل الجديدة ستون العقارية يدعي أننا يمكن أن نرى زيادة فورية في أسعار المساكن إذا حصل المحافظون على الأغلبية.

يوضح مايكل ستون: "يمكننا توقع ارتداد السوق من البداية في عام 2020 ، ليس فقط فيما يتعلق بعرض المساكن ، ولكن أيضًا مع زيادة ملحوظة في مستويات طلب المشتري".

العمل يفوز

إذا أظهرت الانتخابات أن جيريمي كوربين يصبح رئيسًا للوزراء ، يعتقد مايكل ستون أنه يمكننا أن نرى استمرارًا لتجميد سوق العقارات الحالي. ومع ذلك ، يقول أيضًا إنه يمكننا أن نتوقع أن نرى زيادة في أسعار المساكن ، ولكن ليس بنفس القدر من الدراماتيكية.

يقول مايكل ستون: "سيستمر العرض في تجاوز الطلب وستستمر الأسعار في الزيادة ، على الرغم من أن تجميد السوق الذي نشهده حاليًا قد يستغرق وقتًا أطول للتخلص منه".

ومع ذلك ، فإن فوز العمال قد يعني أخبارًا جيدة للمشترين لأول مرة إذا تابعوا "حقهم في الشراء" للقطاع الخاص المؤجر. يقول أحد وكلاء العقارات: "يبدو أنها أخبار رائعة للمشترين المتفائلين لأول مرة الذين لديهم وديعة جيدة الحجم" بورتيكو على موقعهم على الإنترنت.

سيسمح المخطط للمستأجرين من القطاع الخاص بشراء المنازل التي يعيشون فيها من أصحاب العقارات بأسعار مخفضة.

برلمان معلق

قد تكون هذه أسوأ نتيجة محتملة لسوق العقارات في المملكة المتحدة وفقًا لمايكل ستون.

يقول مايكل: "ربما يكون البرلمان المعلق هو أسوأ نتيجة فيما يتعلق بسوق العقارات في المملكة المتحدة ، وقد يدفعنا مرة أخرى إلى يوم مبتذل سياسي من عدم اليقين وتأخيرات خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي".

النتيجة لن تغير شيئا

ومع ذلك ، فإن بعض الخبراء غير مقتنعين بأن الانتخابات العامة سيكون لها أي تأثير كبير على سوق العقارات في المملكة المتحدة.

يقول سام ميتشل ، الرئيس التنفيذي لوكيل العقارات عبر الإنترنت: "نعتقد أن أسعار المنازل طويلة الأجل ستصمد بغض النظر عن الفائز في الانتخابات ، في حين لا يزال النقص الهيكلي في العقارات ذات الأسعار المعقولة". منازل بسيطة.

ويضيف قائلاً: "نظرًا للباب الدوار لوزراء الإسكان والافتقار إلى الرؤية الإستراتيجية للإسكان ، فإننا نظل متشككين بشأن قدرات أي من الأطراف على إصلاح أزمة الإسكان حقًا".

متعلق ب: كم ستكون قيمة منزلك في خمس سنوات؟ يكشف Savills عن توقعات سعر المنزل

كل ما في وسعنا هو التكهن بينما ننتظر لنرى كيف ستؤثر نتيجة الانتخابات العامة على أسعار المساكن.