يقول فيل سبنسر لماذا يجب أن تتفاوض دائمًا بشأن الإيجار

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

بصفتك مستأجرًا ، ربما لم يخطر ببالك مطلقًا أن تتساءل عن الإيجار الذي ينبثق في زاوية الشاشة في Zoopla. إذا كان ضمن مرشح ميزانية الإيجار ، فستأخذه. لكن وفقًا لفيل سبنسر ، يجب أن تتفاوض دائمًا بشأن الإيجار.

متعلق ب: تثير Kirstie Allsopp نقاشًا على Twitter وهي ترتدي حذائها في سياسة المنزل

على البودكاست الخاص به نقل معدل الذكاء، شارك Phil Spencer في مشاركته أهم نصائحه للمستأجرين الذين لم يصلوا بعد إلى سلم العقار. في واحدة من أحدث حلقات البودكاست ، أوضح المقدم أنه ليس مشتري المنازل فقط هم من يجب أن يتفاوضوا بشأن طلب الأسعار ، ولكن المستأجرين يجب أن يتفاوضوا بشأن الإيجار أيضًا.

التفاوض على الإيجار

"أعتقد أن الناس يدركون أنك تحاول ذلك تفاوض طلب سعر منزل عند شرائه ، ولكن في الواقع ، يبدو أن المستأجرين يذهبون ، "حسنًا ، هذا هو الإيجار ، إنه ليس الإيجار المطلوب" ، يوضح الموقع ، والموقع ، ونجمة الموقع.

ويضيف فيل سبنسر: "في سوق تنافسي ، هذا هو بالتأكيد نوع الصورة والشعور الذي سيحاول الوكيل المعتمد تقديمه لك". "وأحيانًا يكون الأمر كذلك تمامًا - هذا هو الإيجار ، هل تريده؟ إذا لم تقم بذلك ، فسيحصل عليه الشخص التالي ".

ومع ذلك ، يجدر دائمًا السؤال عما إذا كان المالك على استعداد لأخذ إيجار أقل قليلاً. "تريد إجراء مناقشة حول السعر. تريد إجراء البحث المقارن الخاص بك. استخدام الإنترنت لمعرفة السعر العادل والمعقول "، كما يقول مقدم العرض Love it أو List it.

إذا لم تتمكن من إقناع المالك بإسقاط الإيجار ، ففكر في التفاوض على صفقة على أجزاء أخرى من المنزل. يقترح فيل سبنسر النظر حول الشقة لمعرفة ما إذا كان هناك أي شيء يمكنك طلبه بدلاً من دفع أقل مقابل الإيجار. على سبيل المثال ، إذا كنت تريد طلاء الحائط ، فإن السجاد نظيف أو حتى جديد تخزين مدمجة ، لا يضر طلبها.

يقترح فيل سبنسر: "يحق لك أن تقول:" أحب المنزل ، ولكن من أجل دفع هذا المستوى من الإيجار ، يمكنك أن تعطيه طبقة من الطلاء ".

لذا قبل أن تنغمس في الإثارة في العثور على منزل حالم للإيجار ، ومعدل يسعدك دفعه ، خذ دقيقة وفكر فيما إذا كان بإمكانك التفاوض على إيجار أقل أو تغيير لون الحائط.

متعلق ب: يكشف Phil Spencer عن أهم نصائحه للحصول على أفضل العقارات المؤجرة

تذكر أنك لا تفهم إذا لم تسأل.