نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
سحب أ الوديعة معًا ، حتى من أجل a العقارات المؤجرة ليس سهلا أبدا. في بداية عقد الإيجار ، يمكنك أن تلوح وداعًا لإيجار ستة أسابيع - لن يتم رؤيتك أبدًا حتى تنتقل في النهاية.
متعلق ب: زاد عدد الإيجارات الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا - وهم يدفعون المليارات
ومع ذلك ، بفضل القواعد الجديدة ، المشار إليها باسم حظر رسوم المستأجر لعام 2019 ، قد يكون كل هذا على وشك التغيير.
حظر رسوم المستأجر 2019
وفقًا للقواعد الجديدة التي دخلت حيز التنفيذ في بداية يونيو من هذا العام ، أصبح الملاك غير قادرين الآن على المطالبة بإيجار أكثر من خمسة أسابيع كوديعة.
ومع ذلك ، هذه ليست مجرد أخبار جيدة للمستأجرين الجدد الذين يدخرون من أجل الودائع الخاصة بهم. إذا وقعت عقد الإيجار الخاص بك قبل 1 يونيو بإيداع أكثر من خمسة أسابيع من الإيجار ، فقد تكون مدينًا ببعض المال.
رصيد الصورة: مات أنتروبوس
ويرجع ذلك إلى أن 61 في المائة من الملاك تم العثور عليهم من خلال استطلاع الحكومة الإنجليزية الخاص لمالك العقارات في عام 2018 على أنهم جعلوا المستأجرين يدفعون ما يصل إلى ستة أسابيع من الإيجار لتأمين منزل. هذا يعني أن أكثر من نصف المستأجرين في المملكة المتحدة يمكن أن يكونوا مدينين بأموال من مالكهم.
يعتمد المبلغ الذي يمكن أن تدين به على إيجارك الأسبوعي. وفقًا لجمعية الإسكان الخيرية Shelter ، يبلغ متوسط الإيجار الأسبوعي في المساكن الخاصة 192 جنيهًا إسترلينيًا. لذا من المحتمل أن تتوقع الحصول على هذا المبلغ من مالك العقار.
ومع ذلك ، لا يمكنك المطالبة باسترداد الأموال إلا إذا قمت بتجديد عقدك. إذا لم يسلم المالك النقود عند توقيع العقد الجديد ، فأنت ضمن حقوقك في طلب استردادها.
رصيد الصورة: مات أنتروبوس
إذا كان الإيداع محتجزًا في مخطط معتمد من الحكومة ، فيمكنك توقع إعادته إلى حسابك المصرفي في غضون 10 أيام. ولكن ، إذا كنت مستأجرًا ، في سكن الطلاب أو لديك إيجار مضمون أو محمي ولم يكن إيداعك محميًا بموجب مخطط مدعوم من الحكومة ، فقد يستغرق الأمر وقتًا أطول.
فيديو الأسبوع
إذا استمر مالك العقار في عدم دفع الأموال ، فيمكنك إبلاغ معايير التجارة أو المحكمة بذلك. يمكن لكليهما إجبارهم على إعادة الأموال في غضون سبعة إلى 14 يومًا.
ومع ذلك ، من المهم أن تضع في اعتبارك أن الملاك ما زالوا قادرين على إجراء خصومات لأي منها ارتداء أو مسيل للدموع. ولكن وفقًا للقواعد الجديدة الأخرى التي تشكل حظر رسوم المستأجر لعام 2019 ، يجب أن يقتصر ذلك على "التكاليف المعقولة" المطلوبة لإصلاح الضرر.
متعلق ب: حقوق المستأجر - هل تعرف ما يمكن للمالك فعله وما لا يمكنه فعله؟
هل يمكن أن تكون مدينًا لك بأكثر من 100 جنيه إسترليني من مالك العقار؟
