تم Gazumped؟ ما هو وكيفية تجنبه وفقًا لفيل سبنسر

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

إنها حقيقة مؤسفة أن الناس لا يخبروك دائمًا عندما تكون كذلك شراء منزل لأول مرة. في بعض الأحيان ، بغض النظر عما تفعله ، قد تتعرض للتحديق.

متعلق ب: يقول فيل سبنسر إنه يجب عليك القيام بذلك دائمًا عند مشاهدة المنزل

ومع ذلك ، فقد جاء Phil Spencer إلى الإنقاذ مع بعض النصائح الحكيمة حول كيفية تجنب حدوث ذلك لك في البودكاست الخاص به Move IQ. ولكن قبل أن نصل إلى ذلك قد تتساءل عما تعنيه كلمة "جازومبيد".

Gazumped - ماذا يعني ذلك؟

قبل أن تسأل ، فإن gazumped ليست كلمة مختلقة من قبل Roald Dahl / Winnie the Pooh / Phil Spencer - إنها مصطلح ملكية شرعي. غازومبينج هو عندما يوافق البائع على عرضك على منزله ، يكون النقل قد بدأ بالفعل ، ولكن بعد ذلك يقرر البائع التراجع وقبول عرض أعلى من شخص آخر.

إذا كنت تتساءل عن كيفية استخدامها في جملة ، يشرح فيل سبنسر: "البائع هو الذي يحدق والمشتري هو من يحدق".

لحسن الحظ ، التحديق شيء لا يحدث كثيرًا بعد الآن. يوضح مقدم الموقع والموقع والموقع: "إنه ليس منتشرًا جدًا في السوق في الوقت الحالي". "غازومبينج شيء يحدث عندما ينفجر السوق ويتسلق بشكل حاد."

ومع ذلك ، لا يزال من الممكن حدوث ذلك ، وعندما يحدث ذلك ، يمكن أن يكون الأمر مزعجًا للغاية. قال خبير العقارات في البودكاست الخاص به: "إنه أمر مؤلم للغاية ويمكن أن يكون مكلفًا وليس لطيفًا للغاية".

كيف تتجنب التعرض للتحديق؟

يشرح فيل سبنسر السبب الرئيسي لحدوث الإغراق: "إنه أحد أعراض سوق سريع الحركة ليس لطيفًا للغاية وأحد أعراض صفقة لا تتحرك بسرعة".

إنه بعيد عن متناول يديك إلى حد كبير ، لكن المقدم يوضح أن هناك شيئًا واحدًا يمكنك القيام به لتقليل فرص حدوثه. يقول: "نصيحتي هي دائمًا تنفيذ الصفقة بأسرع ما يمكن".

"الحقيقة هي أنه كلما استغرق الأمر وقتًا أطول ، زادت فرصة تغيير شخص مشارك من خلال وضع المعاملة هذا."

هذا يعني أنك بحاجة إلى التأكد من أنك تعمل مع شخص استباقي وسريع العمل كاتب عدل. قد تحتاج أيضًا إلى تسجيل الوصول معهم ومع المساح و الرهن العقاري مزود بانتظام فقط لمعرفة المرحلة التي يمر بها كل شيء.

يقول فيل سبنسر: "تسريع الصفقة" ، لأن هذا ليس وقتًا للراحة على أمجادك.

ومع ذلك ، إذا حدث ذلك لك ، بينما قد تميل إلى الصراخ والصراخ ، ينصح فيل بالحفاظ على خصوصية منزلك.

متعلق ب: يقول فيل سبنسر إنه لا يجب عليك فعل ذلك أبدًا عند النظر حول المنزل

"ابقَ محترفًا وعد إلى هناك. عد للخارج في السرج ولا تستسلم ".