نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
إذا كنت تتطلع إلى بيع منزلك ، فمن المسلم به أنك تأمل في الحصول على أعلى رسوم ممكنة مقابل ذلك. لقد جمعنا بعضًا من نصائح Phil Spencer الأكثر فعالية من حيث التكلفة حول كيفية بيع منزل بسرعة وبأعلى مبلغ.
متعلق ب: يقول فيل سبنسر أن هذه هي الطريقة لتجنب التعرض للتحديق
قد تكون... حسنًا وآه.. تتساءل عن الغرفة التي تبدأ بها التنزه أولاً لجذب المشترين المحتملين. ومع ذلك ، وفقًا لفيل سبنسر ، إذا كنت تركز على الداخل فإنك تبحث في المكان الخطأ.
نصائح فيل سبنسر حول كيفية بيع منزل
يتحدث الى Express.co.uk أوضح المقدم أن أولئك الذين يتطلعون إلى البيع يجب أن يركزوا على الخارج بدلاً من ذلك.
رصيد الصورة: Jeff Spicer / PA Archive / PA Images
"إعادة طلاء واجهة منزلك يمكن أن تكلف أقل من 1000 جنيه إسترليني ولكن يمكن أن تضيف ما يصل إلى 5000 دولار إلى قيمته" ، كما يقول وهو يشارك إحدى نصائحه حول كيفية بيع المنزل. "إن إضاءة إطارات النوافذ يبدو منزلك في حالة جيدة ويساعد في طمأنة المشترين بشأن الحالة العامة للعقار."
لا يعد إدخال الرسامين إلى الجزء الأمامي من منزلك أسهل عملية تجديد للمنزل. ولكن يجب أن تكون فعالة من حيث التكلفة عند زيادة سعر منزلك من خلال تحسين جاذبيته.
"لا يمكن المبالغة في أهمية" الحد من الاستئناف "، أو الانطباع الذي تحصل عليه عند الاقتراب من العقار لأول مرة من الشارع" ، كما يشرح جورو العقارات.
رصيد الصورة: ديفيد جايلز
وشرح أن الانطباعات الأولى مهمة للغاية. على الرغم من أنك لست بحاجة إلى أن يبدو المنزل جديدًا تمامًا ، فإن التأكد من أن المنزل يبدو أنيقًا سيزيد من احتمالية قيام المشترين بدفع الأموال.
ومع ذلك ، إذا لم يكن لديك الوقت أو الأموال لإصلاح منازلك كبح الاستئناف، هناك عدد قليل من التنسيقات الميزانية التي يمكن أن تحسن الانطباعات الأولى وتساعد على بيع الممتلكات بسرعة أكبر.
يشرح قائلاً: "إن تركيب مطبخ جديد يمكن أن يكلفك بسهولة 3000 جنيه إسترليني ، ولكن يمكنك إنشاء انطباع مشابه مقابل مبلغ أقل بكثير". "إجراء بعض التحسينات الصغيرة على مطبخ يمكن أن يكون بمثابة وصفة مثالية لبث روح جديدة في ما يمكن القول إنه أهم غرفة في المنزل.
رصيد الصورة: كولين بول
فيديو الأسبوع
ويضيف: "إذا كان لديك حنفية ذات حجم ليموني بشكل خاص أو ذات مظهر باهت بشكل عام ، فقد تكلف واحدة جديدة لامعة أقل من 50 جنيهًا إسترلينيًا ، في حين أن مقابض الخزانة الجديدة يمكن أن تكلفك بضعة أرطال فقط لكل منها".
نصيحة مهمة أخرى هي اغتنام الفرصة لإزالة الممتلكات. مطبخ أو حمام أو مطبخ مزدحم بشكل مفرط غرفة نوم، سيترك المشترين المحتملين قلقين بشأن نقص التخزين.
متعلق ب: نهج مثلث فيل سبنسر للعثور على منزل هو عبقري مطلق
لذا ، إذا كنت تبيع ، فابدأ في الاتصال بالرسامين وتوجيه قناة ماري كوندو التي بداخلك. ثم اجلس وشاهد العروض تتدحرج.
