هل الإيجار أرخص من ملكية المنزل؟ يمكن للمستأجرين توفير 77 ألف جنيه إسترليني إذا لم يصبحوا أصحاب منازل

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

غالبًا ما يتبادر إلى ذهننا أن ملكية المنزل هي أكثر تطلعات العقارات عقلانية واستقرارًا وإنفاقًا. ولكن الآن يمكن لنتائج البحث الجديد أن تقلب هذه الفكرة رأساً على عقب ببطء ، لتكشف أن البقاء مستأجراً مدى الحياة يمكن أن يدفع في الواقع حصص الملكية.

التكلفة الحقيقية لامتلاك المنزل ؟: كم الثمن؟! سيحتاج المشترون لأول مرة إلى هذا المبلغ المذهل لشراء منزل في السنوات القادمة

التحدث إلى 2000 من مالكي المنازل والمستأجرين في المملكة المتحدة وتحليل بيانات نفقات الإسكان الشهرية من مكتب الإحصاء الوطني ، البحث من تمويل المحيط كشفت أن تكلفة صيانة المنزل والديكور والتأمين على المباني وأكثر من ذلك تعني أن أصحاب المنازل يدفعون فعليًا فاتورة ممتلكات أكبر على مدى العمر مقارنة بالمستأجرين.

ووجدوا مقارنة بين تكلفة الإيجار على مدى 25 عامًا وتكلفة تملك المنازل على مدى 25 عامًا أن أولئك الذين لديهم رهن عقاري قد ينتهي بهم الأمر بدفع 77241.61 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط ​​أكثر من المستأجرين مصطلح.

بالنظر إلى أكبر نسبة مدخرات حققها المستأجرون ، تصدرت المجالات الخمسة التالية الترتيب:

(توضح الأرقام أدناه تكلفة الإيجار مقابل تكلفة امتلاك منزل)

1. لندن - 195661.68 جنيه إسترليني مقابل 449.699.60 جنيه إسترليني (مدخرات بنسبة 56 في المائة)
2. بريستول - 111203.36 جنيه إسترليني مقابل 228.283.34 جنيه إسترليني (مدخرات بنسبة 51 في المائة)
3. ساوثهامبتون - 114.719.11 جنيه إسترليني مقابل 217.565.84 جنيه إسترليني (مدخرات بنسبة 47 في المائة).
4. بلفاست - 64432.77 جنيه إسترليني مقابل 113.881.88 جنيه إسترليني (توفير 43 في المائة)
5. نورويتش - 113.521.25 جنيه إسترليني مقابل 198.535.03 جنيه إسترليني (توفير 43 في المائة)

وتعليقًا على النتائج ، قال إيان ويليامز ، مدير الاتصالات في Ocean Finance:

"مع اقتراب الفجوة المالية بين الاستئجار والشراء أكثر من أي وقت مضى من حيث الدفعات الشهرية ، ويبدو أن" إيجار الجيل "أكبر بعيدًا عن دخول سوق العقارات أكثر من أي وقت مضى ، يواجه الكثيرون قرارًا صعبًا عندما يتعلق الأمر بالتخطيط المالي لمساكنهم مستقبل.

"في حين أن هناك وفورات ضخمة يمكن تحقيقها من خلال البقاء في اتفاقية إيجار بدلاً من الدخول في سلم الملكية ، فإن الأموال التي يتم توفيرها يجب استثمارها بحكمة لتتناسب مع حقوق الملكية المكتسبة من الرهن العقاري 25 سنة.'

ويضيف إيان: "ما يتضح من البحث هو أن هناك حاجة إلى مزيد من العناية والاهتمام قبل الدخول في اتفاقية الرهن العقاري". "وللتخطيط بشكل أفضل للتكاليف غير المتوقعة وتقليل فرصة الندم على التزاماتك المالية تجاه عقار واحد."

فحص بعض التكاليف التي تثبت أكبر عبء مالي يواجهه أصحاب المنازل - بصرف النظر عن تكلفة الرهن العقاري نفسه - وجد البحث أن متوسط ​​مالك المنزل في المملكة المتحدة سينفق 2،805.83 جنيهًا إسترلينيًا على تأمين المباني على مدى 25 عامًا ، بالإضافة إلى 9500 جنيه إسترليني أخرى على تكاليف الصيانة خارج التأمين غطاء، يغطي.

سيغمس صاحب المنزل العادي في مدخراته لتصل إلى 1068.43 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا في محاولة لتحديث ديكور المنزل. كما كشف 75 في المائة من الذين تم استجوابهم أنهم عانوا على الأقل من مشكلة كبيرة واحدة تتعلق بصيانة المنزل كل عام وأنهم قاموا بتخفيض 380 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط ​​من أجل علاجها.

في حين أن النفقات المذكورة أعلاه ستبدو صحيحة بالتأكيد بالنسبة للعديد من مالكي المنازل ، إلا أنه لا يوجد إنكار أيضًا لوجود العديد من المكاسب مقابل الانتقال من مستأجر إلى مالك منزل.

وتشمل هذه - على سبيل المثال لا الحصر - عدم الاضطرار إلى التعامل مع الاضطرابات أو اتفاقيات الإيجار القصيرة ، والقدرة على إجراء تغييرات داخلية واسعة النطاق على الممتلكات الخاصة بك والحصول على ملكية الإصلاحات بدلاً من مطاردة الملاك / وكلاء العقارات لإكمالها معهم.

المضي قدما ؟: 10 أشياء يمكنك القيام بها لضمان بيع سريع للمنزل - والتغلب على سوق العقارات المتعثر!

ما الذي يربح لك في معركة الإيجار مقابل الشراء؟