هذا هو الوقت المستغرق حاليًا لبيع عقار في المملكة المتحدة ، وفقًا لمكتب البريد

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

يمكن أن تكون في الانتظار لفترة طويلة

تكافح لتحويل الممتلكات الخاصة بك؟ حسنًا ، على الأقل لست وحدك. تقرير جديد من أموال مكتب البريد (مع مركز الاقتصاد وأبحاث الأعمال) كشف عن المدة التي يستغرقها بيع عقار في المملكة المتحدة.

متعلق ب: هذا هو اليوم الذي يُرجح فيه بيع منزلك

إذا كنت ستطرح مكانك في السوق ، فسيستغرق الأمر ، في المتوسط ​​، مدة طويلة جدًا... 102 يومًا للبيع. هذا أكثر من ثلاثة أشهر من العبث بالإبهام (ناهيك عن الاضطرار إلى الحفاظ على منزلك نظيفًا للمشاهدة).

يوضح التقرير أيضًا أن المنازل تبيع الآن بشكل أبطأ مما كانت عليه في عام 2017 ، عندما كان الرقم 96 يومًا.

في حال تساءلت ، يواجه سكان بلاكبول معظم المشكلات المتعلقة ببيع عقاراتهم ، على الرغم من أن المدينة هي في الواقع المكان الأكثر تكلفة بالنسبة للمشترين لأول مرة. ربما يكون من المدهش أن تبيع منازل لندن ببطء شديد ، وتستغرق ، في المتوسط ​​، 126 يومًا ، مقارنة بـ 131 يومًا في بلاكبول.

في حين ارتفعت الأسعار في لندن بشكل كبير في السنوات السابقة ، توقفت الأمور إلى حد ما في ضوء حالة عدم اليقين بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ؛ بالإضافة إلى ذلك ، لا يستطيع الكثير من المشترين لأول مرة تحمل بطاقات الأسعار الباهظة في لندن.

تميل المنازل في العاصمة التي يزيد سعرها عن مليون جنيه إسترليني إلى أن تستغرق حوالي 171 يومًا للبيع ، بينما يتم اقتناص العقارات الأرخص بشكل أسرع (حوالي 99 يومًا).

من ناحية أخرى ، يبدو أن عقارات إدنبره وجلاسكو تبيع الأسرع ، حيث تنفق (على التوالي) 39 و 42 يومًا فقط في السوق.

تسأل لماذا يزدهر سوق العقارات في جلاسكو؟ حسنًا ، من المحتمل أن يكون لذلك علاقة كبيرة بالتزايد السريع في عدد سكان المدينة والافتقار النسبي للمنازل المتاحة. شهدت غلاسكو في الواقع أسرع نمو في أسعار المنازل مؤخرًا بين جميع المدن الرئيسية في المملكة المتحدة.

إذا كنت تحاول بيع منزل في لوتون أو بريستول ، فاحذر من أن السوق قد تباطأ مقارنة بالعام الماضي بسبب الارتفاع الحاد في أسعار المنازل ، حيث يستغرق بيع العقارات حوالي 20٪.

دخلت Post Office Money في شراكة مع مزود تكنولوجيا العقارات Gazeal لتقديم المزيد من الأفكار ، إحداها نظرًا لأن واحدًا من كل ثلاثة أشخاص (35 في المائة) يرى للأسف أن بيعه ينخفض ​​بعد أن تم عرضه مصنوع.

يحدث هذا في غضون الأسابيع الثلاثة الأولى من المعاملة ، عند إجراء عمليات البحث. يرى 44 في المائة أن مبيعاتهم تنخفض خلال الدراسات الاستقصائية ؛ بشكل صادم ، تشير بيانات الخزانة إلى أن 270 مليون جنيه إسترليني يتم تبديدها سنويًا على معاملات الإسكان الفاشلة.

لا يحقق بائعو بلاكبول نجاحًا جيدًا في هذا القسم أيضًا - فمن المرجح أن يشهدوا تراجع مبيعاتهم خلال الأسابيع الثلاثة الأولى (44 في المائة) وأربعة أسابيع (53 في المائة).

من أي وقت مضى تم تحديقه (أو كان الشخص الذي يقوم بالتحديق)؟ يعاني واحد من كل ستة (16 في المائة) من خيبة الأمل هذه ، حيث يقبل البائع عرضًا شفهيًا من مشتر واحد قبل الموافقة على عرض أعلى من شخص آخر. من المرجح أن يواجه مشترو شيفيلد هذا الأمر.

أخيرًا ، هناك بعض الأخبار الجيدة لسكان بلاكبول - على الرغم من ذلك - هم الأقل عرضة للتحديق (ربما بالنظر إلى فائض العقارات المعروضة للبيع). عجلوا لذلك ، على الأقل.

علق المتحدث باسم مكتب البريد ، روس هانتر: "تستغرق العقارات وقتًا أطول قليلاً للبيع ولكن هذا لا يعني أن الاهتمام بالارتقاء في سلم الإسكان آخذ في التضاؤل. في مكتب البريد ، على سبيل المثال ، واصلنا رؤية زيادة في طلبات الرهن العقاري والموافقات في العام الماضي.

متعلق ب: أفكار التدريج المنزلي لمساعدتك على بيع منزلك

ويتابع قائلاً: "لقد زاد المشترون لأول مرة بنسبة 12 في المائة في جميع أنحاء السوق في العام الماضي وحده ، وشجعهم التخفيض الذي تم إجراؤه على تكاليف الرسوم الجمركية وابتكار الرهن العقاري. نعلم أيضًا أن المعروض من المساكن قد زاد بشكل كبير - فقد ارتفع عدد المنازل المكتملة في الربع الثاني من عام 2018 بنسبة 7 في المائة في إنجلترا مقارنة بالربع السابق ، لذلك هناك المزيد من الخصائص المتاحة للاختيار من بينها المشترين.