7 أسباب لعدم بيع منزلك - وماذا تفعل حيال ذلك

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

وسط الارتفاع الصاروخي في أسعار المساكن والطلب غير المسبوق على المساكن ، يمكن لأصحاب المنازل الشعور وكأنهم يستطيعون الاسترخاء في سوق البائعين. ومع ذلك ، لا يمكن حتى لسوق الإسكان الأكثر سخونة ضمان بيع منزلك. خاصة إذا كنت تبيع منزلًا في منطقة حضرية الآن ، فقد تكون بالفعل تواجه صعوبة غير متوقعة.

شراء أو بيع منزل؟ استشر نصيحة الملكية قسم لجميع المعلومات التي تحتاجها 

لحسن الحظ ، يمكن التعرف بسهولة على معظم أسباب عدم بيع المنزل وتصحيحها وتتلاءم مع قائمة مختصرة. خبراء من مشتري العقارات المنظمين ، GoodMove كشف سبعة أسباب شائعة لعدم بيع منزلك ، بالإضافة إلى طرق سهلة لحلها.

"على الرغم من أن العام الماضي كان عامًا ممتازًا بالنسبة لسوق العقارات ، إلا أن هناك الكثير من الأشخاص الذين يكافحون لبيع منازلهم" ، حسب قول نعمة غصري ، مدير شركة GoodMove. "هناك العديد من الأسباب الشائعة لعدم بيع منزلك ، وعلى الرغم من وجود أشياء لا يمكنك تغييرها مثل نقص حديقة أو كونك بالقرب من طريق مزدحم ، هناك أشياء يمكنك القيام بها للمساعدة في تصحيح هذه المشكلات وجعل منزلك يتمتع بالمشتري النهائي مناشدة!'

أهم 7 أسباب لعدم بيع منزلك

1. المنزل بالقرب من طريق مزدحم أو عالي السرعة

بينما لا يمكنك تغيير مكان منزلك ، هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها لمنع بعض الضوضاء التي تأتي من العيش بالقرب من طريق مزدحم. استثمر في النوافذ المزدوجة أو حتى ثلاثية الزجاج للمساعدة في حجب الضوضاء ، أو دمج أوراق الشجر الطويلة أو أسوار حديقتك لمنع رؤية السيارات وصوتها - فقط كن حذرًا من حجب الكثير ضوء. في الحديقة ، حاول إضافة ميزات مائية لإخفاء الضوضاء ، أو إذا أمكن ، يمكنك خفض مستوى حديقتك لتقليل أي صوت غير مرغوب فيه من الطريق.

متعلق ب: أفكار سياج الحديقة - الألواح والمبارزة المزخرفة التي ستجلب الخصوصية والهيكل إلى قطعة الأرض الخاصة بك

2. المنزل ليس به حديقة

إذا لم يكن منزلك يحتوي على حديقة وكان هذا بمثابة صفقة لمشتري محتمل ، فلا يوجد للأسف الكثير الذي يمكنك القيام به. في الوقت الحالي بشكل خاص ، هناك طلب كبير على المنازل ذات الحدائق ، في حين أن المنازل التي لا تحتوي على حدائق - ليس كثيرًا. ومع ذلك ، يمكنك العمل على جعل أي مساحة خارجية لديك مرغوبة قدر الإمكان ، حتى لو كانت فناءً صغيرًا أو فناءً أو شرفة.

حاول إضافة أكبر قدر ممكن من المساحات الخضراء إلى المساحة الخارجية ، من خلال النباتات وأواني الزهور والأعشاب والأشجار الصغيرة التي ستساعد في إعطاء انطباع بالحديقة. بقدر ما أو إلى هذا الحد أفكار الفناء اذهب ، بعض مصانع الحاويات يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا. في بعض الأحيان لا يتعلق الأمر بالحديقة ، ولكن يتعلق الأمر أكثر بإظهار الممتلكات الخاصة بك مع إمكانية قضاء الوقت في الهواء الطلق.

3. المنزل به علامات الرطوبة

يمكن أن تكون الرطوبة سببًا كبيرًا للقلق بالنسبة للمشتري المحتمل. تكمن الحيلة في معالجتها مبكرًا واتخاذ خطوات لمنعها كما لو تُركت دون رقابة يمكن أن تلحق الضرر بمنزلك وتؤخر المشترين.

تأكد من تدفئة منزلك وتهويته جيدًا واستخدم مروحة أو مزيلًا للرطوبة لمعالجة التكثيف أو البخار الزائد الناتج عن الاستحمام. تحقق من أفضل مزيل الرطوبة توجه إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في واحدة جديدة.

سيساعد الطلاء المضاد للعفن أيضًا على حماية الجدران من العفن ، ولكن تأكد من أنك تحارب المشكلة وليس مجرد إخفاءها بالطلاء.

4. الجيران صاخبون

يعتبر الجيران اعتبارًا كبيرًا للمشترين المحتملين ، ولا أحد يريد أن يفاجأ به الجيران الصاخبون بعد الانتقال إلى منزلهم الجديد. لا تتفاجأ إذا سأل العديد من المشترين المحتملين عن الجيران أثناء مشاهدة الممتلكات.

سيكون التعامل مع الجيران المزعجين أمرًا محرجًا دائمًا ، ولكن أفضل طريقة لحل المشكلة هي معالجة المشكلة بأدب شخصيًا. إذا لم تنجح المحادثة المهذبة ، فيمكنك تجربة ملاحظات مهذبة والاحتفاظ بسجل للضوضاء التعطيل ، وأخيرًا ، بمجرد استنفاد جميع الخيارات المهذبة ، تحدث إلى السلطات المحلية من أجل النصيحة.

5. وقوف السيارات في الممتلكات مشكلة

قد يكون عدم وجود مكان مخصص لوقوف السيارات مشكلة كبيرة للمشترين المحتملين. مرة أخرى ، لا يمكنك فعل أي شيء حيال مكان لوقوف السيارات إذا لم يكن لديك مكان. ومع ذلك ، فمن الجيد معالجة هذه المشكلة مع المشترين المحتملين وترك معلومات تشرح لهم المكان أقرب مرافق وقوف السيارات هي ، وصلات النقل العام ، وكم تكلفتها ، أو ما تفعله أنت الآن من أجله موقف سيارات.

6. سعر الطلب مرتفع للغاية

من الضروري التأكد من أنك تقدر منزلك بشكل صحيح قبل طرحه في السوق. المبالغة في قيمة الممتلكات الخاصة بك سوف تؤجل المشترين حقا. إذا كان السعر المطلوب لا يعكس قيمة المنزل ، فلن يرغب المشترون في تقديم عرض.

كلما طالت مدة بقاء عقارك في السوق ، سيكون المشترون المحتملون أكثر ضجرًا. من الجيد دائمًا التأكد من أن الممتلكات الخاصة بك ذات قيمة عادلة. احصل على وكيل عقارات من ذوي الخبرة يتمتع بمعرفة عميقة بمنطقتك للتأكد من أنك لا تجد نفسك في وضع يتم فيه خفض قيمة منزلك بشكل أكبر في عملية البيع.

متعلق ب: تجنب هذه الأخطاء الخمسة عند بيع منزل - وقم ببيعها بشكل أسرع وبمزيد من المال

7. رائحة المنزل

لا أحد يريد شراء منزل تفوح منه رائحة! يقولون إن رائحة الخبز الطازج أو الغسيل الهش هي بعض أسرار بيع المنازل ، ولكن إذا لم يكن لديك وقت للطهي قبل المشاهدة ، فاستخدم معطرات الجو أو المعطرة ناشرات القصب وتأكد من أن منزلك جيد التهوية.

الرطوبة هي أحد الأشياء الرئيسية التي سيتمكن المشترون المحتملون من اكتشافها من خلال الرائحة ، وذلك بفضل رائحتها المميزة ، لذا تأكد من معالجة أي مناطق بها مشاكل أيضًا. حاول إبقاء روائح الحيوانات الأليفة بعيدة عنك أيضًا - اغسل جميع فراش الحيوانات الأليفة واحتفظ بالكلاب بالخارج أثناء المشاهدة.