نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
تأتي جامعة الأمير وليام وكيت ميدلتون على رأس القائمة
قد لا يتمتعون بسمعة طيبة كمستأجرين ، لكن التأجير للطلاب يمكن أن يؤتي ثماره - بشرط أن تختار المكان المناسب. مع انطلاق Fresher’s Weeks في جميع أنحاء البلاد ، نشرت Simple Landlords Insurance جدول دوري للمدن الجامعية التي تقدم أكبر الأرباح لأصحاب العقارات. ويأتي في المقدمة ، مع مرتبة الشرف ، سانت أندروز ، حيث اشتهر دوق ودوقة كامبريدج بالدراسة ووقعا في الحب.
لتجميع القائمة ، نظر Simple إلى أفضل الجامعات في الدولة وفقًا لدليل الجامعات الكامل. ثم درست الشارع الذي اختار الطلاب العيش فيه ، مع الأخذ في الاعتبار متوسط أسعار المساكن والإيجارات في هذه المناطق. تمت قسمة متوسط دخل الإيجار لكل منها على متوسط سعر العقار ، ثم ضرب في 100 للحصول على متوسط العائد.
ليس St Andrews فقط في مقدمة الفصل ، بل إنه مدرج أيضًا في المرتبة الثالثة في دليل الجامعة الكامل ، مما يعني أنه رهان جيد للطلاب كما هو الحال بالنسبة لأصحاب العقارات المحتملين. ركز البحث على الموقع المفضل لدى الطلاب ، Largo Road. يشتهر بمنازله الكبيرة ، ويمكن أن يكلف العقار المكون من خمس غرف نوم حوالي 300000 جنيه إسترليني. تسرب هذا من بين خمسة طلاب يدفعون 600 جنيه إسترليني شهريًا ، وأنت تبحث عن إيجار سنوي قدره 36000 جنيه إسترليني.
تبدو مألوفة؟ 7 أشياء ستجدها في كل منزل طلابي مشترك
هذا المنزل المكون من خمس غرف نوم ، والذي يبدو منفصلاً ، معروض للبيع بسعر يزيد عن 315000 جنيه إسترليني مع Thorntons. إنه يقع على طريق Drumcarrow بالقرب من طريق Largo.
أفضل 5 مدن جامعية للشراء من أجل تأجيرها
- سانت أندروز ، عائد 12 في المائة
- لانكستر ، 10.7 في المائة العائد
- لوبورو ، عائد 10.5 في المائة
- برمنغهام ، 10.3 في المائة عائد
- = إكستر ، عائد 9.9 في المائة
= دورهام ، عائد 9.9 في المائة
أثارت الدراسة بعض المفاجآت في أسفل القائمة ، حيث حققت أكسفورد وبريستول بعض العائدات المنخفضة على الرغم من وجود جامعتين في كل جزء. المنازل في منطقة Iffley Road بأكسفورد - المشهورة بين الطلاب - يمكن أن تجعل الإيجار رائعًا بقيمة 2000 جنيه إسترليني شهريًا. ومع ذلك ، مع أسعار البيع التي تقترب من 720 ألف جنيه إسترليني ، من الصعب تحقيق أرباح كبيرة.
هذا المنزل الإدواردي المكون من أربع غرف نوم في Iffely Fields ، أكسفورد ، معروض في السوق مقابل 750،000 جنيه إسترليني مع Breckon & Breckon.
أسفل 5 مدن جامعية للشراء للتأجير
- أكسفورد ، 3.3 في المائة عائد
- Surrey ، عائد 3.9 في المائة
- بريستول ، عائد 4 في المائة
- كامبريدج ، عائد 4.2 في المائة
- نورويتش (جامعة إيست أنجليا) ، عائد 4.7 في المائة
الحفريات الالهية: 5 قاعات سكن جامعية ستجعلك تشعر بالإغماء (وأتمنى لو كنت لا تزال طالبًا)
يقول أليكس هنتلي ، رئيس العمليات في Simple: "يظهر أنه مع بعض الأبحاث ، هناك بعض فرص الاستثمار الرائعة المتاحة للأشخاص المستعدين لاستهداف سوق الطلاب".
فيديو الأسبوع
ولكن ماذا عن المستثمرين المحتملين القلقين من التأجير لطلاب Tearaway؟ يقول أليكس: "ارتفاع تكاليف التعليم يعني أنه يتعين على المزيد من الطلاب العمل لدعم أنفسهم ، وهم بالتأكيد متواجدون للتعلم بدلاً من الاحتفال". لذلك فهم في كثير من الأحيان لا يستحقون سمعتهم السيئة. تتمثل إحدى طرق التخفيف من المخاطر في الاستثمار في منطقة تعرفها لطالب تعرفه - ونحن نرى المزيد من الأشخاص الذين لديهم أطفال في الجامعة يختارون الاستثمار وشراء عقار.
