يشرح مارتن لويس لماذا لا يعتبر الرهن العقاري ذو الودائع الصغيرة فكرة جيدة ، ولماذا لا يشتري منزلًا في الوقت الحالي

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل برهن عقاري صغير ، فهذا ليس الوقت المناسب للبحث عن منزل ، وفقًا لمارتن لويس.

متعلق ب: يكشف Martin Lewis عن أفضل نصيحة لـ Lifetime ISA للحصول على 1000 جنيه إسترليني نقدًا مجانيًا

في هذا الصباح ، شارك خبير المال حكمته مع متصل كان يتطلع لشراء منزل أول مع شريكها. على الرغم من أنهم كانوا قادرين على توفير ما يصل إلى 5 في المائة من الودائع ، حذر مارتن لويس من شراء منزل في الوقت الحالي.

يقول مارتن لويس: "حسنًا ، أعتقد أن هذا سيكون وقتًا صعبًا لشراء منزل". وأوضح أنه في حين أن أسعار الفائدة في المملكة المتحدة رخيصة للغاية في الوقت الحالي - "0.1 في المائة ، وهي الأدنى منذ 325 عامًا!" - إلا أن هذا يأتي مع تحذير.

"للحصول على قرض عقاري الآن ، يجب أن يكون لديك وديعة أكبر. أو إذا كنت تعيد رهن العقارات ، فأنت بحاجة إلى المزيد من الأسهم في العقار. هذا ببساطة لأننا يجب أن نأخذ في الاعتبار أن لا أحد يعرف ما يحدث لأسعار المساكن ، "يشرح.

ويضيف المقدم: "إذا هبطت أسعار المنازل ، فإن المقرضين يريدون مزيدًا من الأمان إذا انخفض سعر المنزل ، فلن يتعرضوا كثيرًا لأن لديك وديعة صغيرة جدًا". "لذا فإن الحصول على قروض عقارية لائقة على وديعة صغيرة أمر صعب الآن."

ومع ذلك ، حتى تجاهل الظروف الحالية ، ينصح خبير الادخار بعدم شراء منزل بإيداع 5 في المائة فقط.

قال للمتصل: "أريد أن أكون صادقًا معك ، لقد دفعت دائمًا الناس للحصول على وديعة بنسبة 10 في المائة ، وليس إيداع بنسبة 5 في المائة". "معدلات الرهن العقاري تصبح أرخص بكثير كل خمسة في المائة تخسرها. وأكبر نقطة تصبح أرخص هي الانتقال من 5 في المائة إلى 10 في المائة.

إذا كنت تبحث عن شراء منزل بإيداع صغير في الوقت الحالي. يوصي مارتن بالتحدث إلى وسيط رهن عقاري بدون رسوم وربما إلقاء نظرة على السوق ، ولكن تأجيله حتى يكون لديك وديعة بنسبة 10 في المائة على الأقل.

ويوضح قائلاً: "من الواضح أن الأمر يستحق الانتظار في الوقت الحالي إذا لم تكن قد اتخذت قرارًا". "انظر ماذا سيحدث لأسعار المساكن. هناك احتمال أن ينزلوا. ليس تنبؤًا - مجرد احتمال.

"قد يكون من الأفضل كثيرًا الانتظار لمدة عام وبناء وديعة تصل إلى 10 في المائة ، وبالتالي فإن الرهن العقاري أرخص ، وقد تكون أسعار المنازل أرخص أيضًا".

متعلق ب: يحذر مارتن لويس من "وباء عمليات الاحتيال في المملكة المتحدة بعد الذعر الأخير من أمازون

يختتم مارتن "لا أستطيع أن أخبرك بما يجب أن أفعله ، لكنني لن أكون في عجلة من أمري للشراء الآن".