نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
إذا كنت تفكر في شراء منزل خلال فترة الركود ، فهناك بعض الأشياء الأساسية التي يجب البحث عنها. المشترين لأول مرة على وجه الخصوص ، مثل عطلة واجب الطوابع يضيف المزيد من الجاذبية. هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ القرار.
المزيد من النصائح: أفضل معدلات الرهن العقاري وكيفية العثور عليها
يقدم خبير العقارات نعمة غصري ، مدير Good Move ، نصائح حول الأشياء التي يجب مراعاتها عند النظر إليها شراء أول منزل خاص بكه خلال فترة الركود.
نصائح لشراء منزل خلال فترة الركود
1. احفظ ، ثم وفر أكثر
رصيد الصورة: بول كاهيل
"تبدو مبتذلة ، لكن كلما ادخرت المزيد من الأموال ، كان ذلك أفضل" يقول نيما بوضوح. "أنت بحاجة إلى تحديد مقدار الأموال التي يمكنك وضعها في مقابل تكلفة منزل جديد. كلما زاد إيداعك ، كان معدل الرهن العقاري أفضل. بالإضافة إلى ذلك ، ستكون أقساطك الشهرية أقل.
مضيفًا ، "أنصح بتوفير ما لا يقل عن 10 في المائة من تكلفة العقار للحصول على قرض عقاري. لكن إيداع 25 في المائة سيسمح لك بالحصول على صفقة أفضل.
2. تحدث مع مستشار مالي
يؤكد نيما: "لم تكن حماية أموالك أكثر أهمية من أي وقت مضى". "لذلك ، إذا كنت تبحث عن شراء منزل خلال هذا الوقت ، أقترح عليك التحدث مع مستشار مالي. سيضمن استخدام مستشار مالي وخبرته حصولك على أفضل رهن عقاري ممكن لظروفك بأفضل سعر ممكن. كما سيساعدونك أيضًا على التنقل في السوق مع كونه المرة الأولى لك واستكشاف الخيارات المختلفة ".
3. يتسوق في الانحاء
"تؤدي حالات الركود إلى فقدان الوظائف والدخل وبالتالي هناك عدد أقل من الأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستثمار فيها شيء باهظ الثمن مثل منزل جديد ، مما يعني أن أسعار المنازل تنخفض عمومًا خلال فترة الركود الاقتصادي يشرح. "على الرغم من أن هذا قد يسبب مشاكل للبائعين ، إلا أن الأسعار المنخفضة تعني أنه قد يكون من الأسهل على الأشخاص الصعود على سلم العقارات وشراء منزل ، وخاصة المشترين لأول مرة."
قد تجد أن مالكي المنازل الحاليين على استعداد لخفض سعر الطلب لبيع منازلهم في أسرع وقت ممكن. مما يعني أيضًا أنه يمكنك الحصول على سعر رائع على عقار خلال فترة الركود. ومع ذلك ، يجب أن تكون حذرا من أسعار المنازل الرخيصة هذه قبل الالتزام بشراء العقار يحذر نعمة.
"على الرغم من أنه قد يبدو أنك تحصل على صفقة ، فلن يكون بيع كل منزل بسعر أرخص صفقة جيدة. بشكل عام ، تتطلب المنازل الأقل سعرًا العديد من الإصلاحات التي ستكلف المشترين على المدى الطويل. كن حذرًا من هذا عند البحث عن منزل أرخص حيث قد ينتهي بك الأمر إلى إنفاق الآلاف على إصلاحات كبيرة لاحقًا ".
أنصح بفحص العقار بدقة قبل الالتزام به وطرح أسئلة مهمة لتحديد مقدار العمل الذي يحتاجه العقار. لا تنجرف في انخفاض سعر المنزل أو القفز من الدرجة الأولى التي يقدمها مقرض الرهن العقاري. هذا قرار كبير ويجب التفكير فيه بعناية ".
4. قم بعمل قائمة تحقق قبل عرض الممتلكات
رصيد الصورة: Verity Welstead
يقول نعمة: "قد يكون عرض منزلك لأول مرة أمرًا مثيرًا ومن المحتمل أن تكون قد استحوذت على صور العقار الذي رأيته بالفعل". "لكن من المهم ألا تأخذ منزلًا ترغب في شرائه بالقيمة الاسمية أبدًا. حاول ألا تنجرف بالإثارة - يجب أن تكون دقيقًا في مشاهد منزلك للتأكد من أن هذا هو المنزل المناسب لك ".
"تحقق من العوامل بما في ذلك ما إذا كانت الأبواب والنوافذ آمنة وفعالة. (تحقق) إذا كان المالكون الحاليون قد واجهوا نزاعات مع الجيران. إذا كان هناك أي رطوبة أو ثقوب في / على الجدران ، فهل الكهرباء / السباكة مطابقة للمعايير. وهل هناك أي قضايا هيكلية. سيضمن وجود قائمة مرجعية قبل المشاهدة أنك تغطي جميع العوامل المهمة. 'المشورة السليمة من خبير الممتلكات.
5. كن صبورا
فيديو الأسبوع
"كما ذكرت سابقا ، لا تتسرع في العملية" عروض نعمة. "قد يستغرق الأمر عدة أشهر للعثور على العقار المثالي ، ولا بأس بذلك. يمكن أن تستغرق المعاملات بعض الوقت أيضًا. ربما يكون شراء منزلك الأول أحد أكبر الالتزامات المالية التي ستلتزم بها على الإطلاق ، لذلك من المهم جدًا عدم التسرع في ذلك.
متعلق ب: لدى Kirstie Allsopp تحذير عاجل لأي شخص يشتري منزلًا في الوقت الحالي
رصيد الصورة: دوغلاس جيب
عندما يتعلق الأمر بمثل هذه النفقات مثل نفقات المنزل ، فإننا نقول شراء الحكمة.
