نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
هل تتساءل ما سر كيفية الاقتراب من السعر المطلوب لمنزلك؟ حسنًا ، يمكن أن تكمن جميعها في المدة التي يستغرقها بيع منزلك.
متعلق ب: كيف ستؤثر نتيجة الانتخابات العامة على أسعار المساكن ، حسب الخبراء
كشف تحالف HomeOwners أن الطريقة المؤكدة لتحقيق قريب من سعر الطلب هي بيع منزلك في غضون 14 يومًا.
بيانات من تحالف HomeOwners estateagent4meكشفت أداة مقارنة بين وكلاء العقارات ، أن الوكلاء الذين بلغ متوسط وقت بيعهم 14 يومًا حققوا 99.4 في المائة من سعرهم المعلن. بينما وجد أن وكلاء العقارات الذين بلغ متوسط وقت بيعهم أكثر من 14 يومًا حققوا 97.5 في المائة فقط من سعر الطلب الأصلي.
رصيد الصورة: كولين بول
وكشفت البيانات أن السعر النهائي المدفوع للعقار يتناقص كلما طال عرضه في السوق. بعد أربعة أسابيع في السوق ، حقق البائعون عادة 98 في المائة من سعر الطلب. انخفض هذا إلى 91 في المائة بعد أربعة أسابيع في السوق.
قد لا يبدو هذا بمثابة انخفاض كبير في السعر ، ولكن مع متوسط تكلفة المنزل في المملكة المتحدة الذي يبلغ 235 ألف جنيه إسترليني ، فإن بضع نقاط مئوية تساوي آلاف الجنيهات الإسترلينية. إذا استغرق المنزل شهرًا للبيع ، فقد يؤدي ذلك إلى خصم 5،194 جنيهًا إسترلينيًا من السعر المطلوب.
رصيد الصورة: ديفيد ميرويذر
ولكن كيف يمكنك التأكد من أن منزلك لديه أفضل فرصة للبيع في غضون 14 يومًا؟ حسنًا ، هذا جيد الوكيل العقاري هو المفتاح.
وتعليقًا على البيانات ، تقول باولا هيجينز ، الرئيسة التنفيذية لـ HomeOwners Alliance ، إنك بحاجة إلى اختيار وكيل عقارات بحكمة.
توضح باولا: "ضع قائمة مختصرة بناءً على سجلهم الحافل ، وليس على أساس عرض مبيعاتهم". تتيح لك Estateagent4me تصنيف وكلاء العقارات المحليين بالوقت الذي يستغرقه بيع عقار مثل ملكك. ما مدى قربهم من تحقيق السعر المطلوب والرسوم التي يفرضونها.
رصيد الصورة: ديفيد ميرويذر
وتضيف: "لا تنجذب للوكلاء الذين يبالغون في تقييم ممتلكاتك لمجرد الحصول على عملك".
فيديو الأسبوع
إذا كنت لا تزال تكافح من أجل بيع عقارك بعد شهر أو شهرين ، فلا تيأس.
متعلق ب: يكشف Phil Spencer عن أهم نصائحه لزيادة قيمة منزلك بمقدار 5000 جنيه إسترليني
تنصح باولا "إذا كنت تبيع منزلًا يعاني من ضعف في السوق ، فتحدث إلى وكيلك وراجع سعر الطلب". "قد ترغب أيضًا في تبديل وكيل عقاري إلى وكيل يتمتع بمعدل نجاح أفضل في السوق المحلي."
