كيفية بناء ملحق - كونسرفتوار - تحويل دور علوي

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

إضافة جيدة التصميم لديها القدرة على تغيير منزلك. نحن نشارك كل المعرفة التي تحتاجها للتخطيط لمشروع ناجح

بالإضافة إلى تعزيز مساحة أرضية منزلك ، يمكن أن يساعد الامتداد في تمهيد الطريق لتخطيط معاد تكوينه يكمل نمط حياتك. يتمتع المشروع المصمم بذكاء أيضًا بإمكانية إضافة عامل رائع وزيادة قيمة إعادة بيع منزلك. إليك كل ما تحتاج إلى مراعاته قبل البدء ، بما في ذلك نصائح حول التصميم والميزانية والتخطيط.

1. قم بإنشاء الملخص الخاص بك

تحتاج أولاً إلى صياغة موجز تصميم شامل. تقول Jelena Cousins ​​، المديرة الإبداعية في Cousins ​​& Cousins ​​(020 7482 4009 ، cousinsandcousins.com): "أفضل طريقة للبدء هي تحديد احتياجاتك". "على سبيل المثال ، هل تحتاج إلى مطبخ أكبر أو مساحة معيشة أكبر؟ غرفة نوم منفصلة أم غرفة غسيل؟ ستساعد كتابة هذا في تحديد أولوياتك. "بمجرد تحديد الوظائف الرئيسية التي تريدها من الإضافة ، يمكن أن تبدأ عملية التصميم. تذكر أن تخطط للتمديد حول متطلباتك الفريدة - لا تقع في فخ العمل حول فكرة شاهدتها على التلفزيون إذا كانت لا تعكس احتياجاتك اليومية.

2. إشراك مهندس معماري

في حين أنه ليس من الضروري إحضار محترف إلى اللوحة ، يمكن أن تكون رؤية المصمم مفيدة للغاية. يمكن أن تساعد رؤيتهم حول تحديد المواقع والتوجيه والأنظمة الهيكلية ومواد البناء في إنشاء إضافة مذهلة. يمكن أن يساعد وجود خبير معني أيضًا عند بدء البناء - خاصة إذا واجهت أي مشاكل غير متوقعة.
بمجرد وضع مفهوم التصميم الخاص بك في الحقيبة ، فإن الأمر يستحق التواصل مع الجيران. تقول يلينا: "اجعلهم على اطلاع طوال العملية". "إذا كنت بحاجة إلى موافقة التخطيط للأعمال ، فقد يكون دعمهم حاسمًا لنجاح المخطط."

3. إدارة الميزانية

راقب ميزانيتك عن كثب طوال المشروع ، من مرحلة التصميم حتى الانتهاء ، لتجنب أي مفاجآت سيئة. ابدأ بتخصيص تمويل مشروع متاح للمهندس المعماري الخاص بك للعمل معه. إذا سمحت لهم بمعرفة أهدافك الرئيسية - مطبخ مفصل حسب الطلب ، على سبيل المثال - فسيكون بمقدورهم تعديل جوانب أخرى من المخطط لجعله في حدود الميزانية. كدليل ، يجب أن تخصص ما بين 1100 جنيه إسترليني و 1300 جنيه إسترليني لكل متر مربع للمخططات الصغيرة المكونة من طابق واحد ، وما بين 1300 جنيه إسترليني و 1500 جنيه إسترليني لكل متر مربع للتمديدات المكونة من طابقين. اسمح بما لا يقل عن 2500 جنيه إسترليني لكل متر مربع للمشاريع الكبيرة أو تلك التي تحتوي على مواد بناء عالية المواصفات. إنها أيضًا فكرة منطقية أن تبحث عن صندوق طوارئ بنسبة 10٪ للمساعدة في تقليل المخاطر المالية أيضًا.

مهتم ببناء غرفة حديقة؟ اقرأ: تركيب غرفة حديقة - كل ما تحتاج إلى معرفته

4. تقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط

في حين أنه يمكن تحقيق العديد من مخططات الامتداد بموجب حقوق التطوير المسموح بها ، فإن أي شيء يكون كذلك من المرجح أن يتطلب دفع الحدود من حيث التصميم موافقة رسمية من منطقتك السلطة؛ وبالمثل ، إذا كنت تعيش في منطقة معينة ، مثل منطقة محمية أو منطقة ذات جمال طبيعي أخاذ. يمكن أن يؤدي العمل مع مهندس معماري أو استشاري تخطيط محترف إلى زيادة فرص نجاحك في هذه المرحلة. إنهم على دراية بسياسة التخطيط المحلية وسيكونون في وضع أفضل لإنشاء تصميم يعتمد على فهم شامل للمبادئ التوجيهية. يمكن أن يساعدك أيضًا في العثور على أمثلة ذات صلة بامتدادات مماثلة في شارعك ، حيث يمكن أن تكون بمثابة سابقة لمشروعك.

5. اختر منشئ

بمجرد حصولك على الضوء الأخضر للمضي قدمًا في الإنشاء ، يمكنك طرح مشروعك للمناقصة. حاول الحصول على اقتباسات من ثلاثة مقاولين على الأقل - غالبًا ما تكون التوصيات الشفوية طريقة ذكية للعثور على شركة موثوقة. بدلاً من ذلك ، إذا كنت تعمل مع مهندس معماري ، فقد يكون قادرًا على التوصية بشركة عملوا معها من قبل. اسأل دائمًا عن أمثلة لمشروعات سابقة أو اكتشف ما إذا كان يمكنك التحدث إلى العملاء السابقين. ثم يمكن أن يبدأ البناء. اعتمادًا على مدى تعقيد المشروع وحجم الهيكل ، سيستغرق البناء عادةً ما بين ثلاثة إلى ستة أشهر. استخدم هذا الوقت بحكمة من خلال البحث عن المنتجات للتجهيز الداخلي وتذكر أن أجنحة المطبخ والنجارة المخصصة غالبًا ما تأتي مع مهلة زمنية كبيرة.

هل تريد المزيد من النصائح حول التخطيط والمشروع؟ اقرأ: تحويلات دور علوي - كيف تخطط وتكلف مساحة أحلامك

هل تخطط لبناء امتداد؟ لماذا تتحرك بينما يمكنك أن تتحسن؟ هناك الكثير من الأسباب للتمديد ، سواء كنت ترغب في توفير مساحة أكبر أو إضافة قيمة إلى منزلك أو مجرد حب المنطقة التي تعيش فيها.