نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
جعلت قواعد الملكية المشتركة الجديدة الأمر أسهل من أي وقت مضى للمشترين لأول مرة للوصول إلى سلم العقارات.
متعلق ب: استدعاء جميع المشترين لأول مرة! أطلقت هاليفاكس رهنًا عقاريًا جديدًا بدون إيداع
التغييرات في المخطط تعني أن المشترين لأول مرة يمكنهم الحصول على منزل بإيداع 2000 جنيه إسترليني فقط. أعلن وزير الإسكان روبرت جينريك عن التغييرات في مخطط الملكية المشتركة الشهر الماضي في مؤتمر حزب المحافظين. وقد تم تأكيد الإجراءات الأسبوع الماضي من قبل وزارة الإسكان والمجتمعات المحلية والحكم المحلي.
يسمح مخطط الملكية المشتركة للمشترين بشراء جزء من الأسهم في العقار بينما تمتلك جمعية الإسكان الباقي. يساعد المخطط على خفض الرهن العقاري ويدفع المالكون إيجارًا لحصة الممتلكات التي لا يمتلكونها.
رصيد الصورة: كولين بول
في اللحظة، المشترين لأول مرة تحتاج إلى شراء حصة لا تقل عن 25 في المائة من المنزل. ومع ذلك ، فإن القواعد الجديدة ستخفض هذه النسبة إلى 10 في المائة. هذا يعني أنه في المناطق ذات الأسعار الأرخص للمنازل ، سيحتاج المشترون فقط وديعة قدرها 2000 جنيه إسترليني.
يبدو من الجيد جدًا أن تكون كذلك. ومع ذلك ، فإنه يتحسن. عندما تدخل قواعد حق الملكية المشتركة الجديدة حيز التنفيذ ، سيتمكن المالكون من شراء المزيد من الأسهم في العقار بزيادات قدرها واحد في المائة فقط. فرق ملحوظ إلى الحد الأدنى الحالي البالغ 10 في المائة.
رصيد الصورة: بريت تشارلز
فيديو الأسبوع
هذه أخبار جيدة للحصول على قرض عقاري ، حيث أن قلة الأسهم تعني أن الناس أقل احتمالية لاحتياجهم إلى رهن عقاري أكبر. كما وعدت الحكومة أيضًا بـ "خفض الرسوم المفروضة" لشراء المزيد من الأسهم في العقارات - مثل الرسوم القانونية والمسوحات ورسوم الرهن العقاري و رسوم الضريبة. حاليًا ، يتعين على المالكين دفع رسوم دمغة على أي جزء إضافي من الأسهم التي يشترونها لأنهم لم يعدوا مصنفين كمشترين لأول مرة.
لم تعلن الحكومة بعد متى ستدخل هذه القواعد حيز التنفيذ.
متعلق ب: يمكنك إضافة 78000 جنيه إسترليني إضافية إلى الرهن العقاري الخاص بك إذا فشلت في القيام بذلك
قال السيد جينريك: "ستعني هذه الإجراءات أن المزيد من الناس ، بما في ذلك السكان الذين يعيشون في منازل جمعية الإسكان الجديدة ، سيُمنحون الفرصة للوصول إلى سلم الإسكان".
