نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
من الفواتير غير المسددة إلى التلف العرضي للممتلكات ، هذه هي الأسباب العشرة الأولى لعدم استرداد المستأجرين ودائعهم
إذا سبق لك أن استأجرت عقارًا ، فستعلم أن هناك بعض الأشياء التي يمكن أن تمنعك من استرداد وديعتك بالكامل. على الرغم من أن كل هذه الأشياء يمكن تجنبها والتحكم فيها ، فأنت تحتاج فقط إلى معرفة ماهيتها.
حسب البحث الذي قام به علامة خصائص ARLA، قال ما يقرب من تسعة من كل عشرة وكلاء تأجير أن السبب الرئيسي لعدم استرجاع المستأجرين لودائعهم بالكامل هو تركهم للعقار متسخًا أو فوضويًا. يمكن تصحيحه بسهولة!
من الفواتير غير المدفوعة إلى الأضرار العرضية للممتلكات ، هذه هي أهم ثمانية أسباب لا يسترد المستأجرون ودائعهم:
8. انتشار الآفات
رصيد الصورة: جينيت تشابمان
إذا كنت تعلم أن لديك مشكلة آفات ، فقم بفرزها قبل نهاية عقد الإيجار الخاص بك. قد يكون هناك بند في عقد الإيجار الخاص بك يحدد من يجب أن يتعامل مع الإصابة - أنت أو مالك العقار. تفحص ال مكتب نصيحة المواطنين للمزيد من المعلومات.
اقرأ أكثر: كيف تتخلص من الفئران
7. الفواتير غير المسددة في نهاية الإيجار
تأكد من أنك قد دفعت أي فواتير المياه / الغاز / الكهرباء / ضرائب المجلس المستحقة وإلا فقد تواجه خصمًا كبيرًا من وديعتك.
6. لم يتم إرجاع المفاتيح في نهاية مدة الإيجار
رصيد الصورة: Graeme Ainscough
ناقش مع المالك أو وكيل الإيجار ما إذا كان يجب عليك إعادة المفاتيح إليهم أو تركها في العقار عند مغادرتك.
5. متعلقات شخصية غير مرغوب فيها تركت وراءها
مع وجود العديد من الصناديق التي يمكنك تغييرها ، قد يكون من المغري ترك أشياء خلفك لا يمكنك عناء التخلص منها. لكن افعل هذا وستخاطر بخسارة بعض من ودائعك.
4. الإيجار غير المسدد في نهاية مدة الإيجار
إذا لم تدفع إيجارك بالكامل ، فلا يمكنك أن تتوقع استرداد مبلغ الإيجار بالكامل! قم بإعداد أمر دائم للتأكد من أن الإيجار الخاص بك دائمًا في الوقت المحدد ، وتأكد من دفع إيجار الشهر الماضي إذا كنت تريد إرجاع وديعتك بالكامل.
3. الضرر المباشر للممتلكات ومحتوياتها
رصيد الصورة: بريت تشارلز
عندما تستأجر عقارًا ، من الطبيعي أن ترغب في تخصيص المساحة لتجعلها تبدو وكأنها منزل. يمكن أن يشمل ذلك لصق أو تعليق الصور على الحائط. استخدم مادة لاصقة لا تترك علامات دهنية ، أو اطلب من المالك الإذن بتعليق بعض الصور لتجنب اقتطاعات الإيداع.
اقرأ أكثر: ادخل إلى هذا التراس الفيكتوري واستلهم مما يمكنك القيام به مع منزل مستأجر
2. عدم وجود صيانة
من المتوقع أن يحافظ المستأجر على العقار الذي يستأجره ، والذي يتضمن الحفاظ على الحدائق في نفس الحالة التي كانوا فيها عندما انتقلت إليها.
1. لم يتم تنظيف الموقع بشكل كافٍ
فيديو الأسبوع
في معظم الحالات ، يتم تنظيف العقارات بشكل احترافي في بداية عقد الإيجار ، لذلك يمكنك تنظيفها بنفسك عندما تقوم بذلك إخلاء العقار ، يتوقع الملاك نفس مستوى النظافة مثل المستندات الموجودة في المخزون في بداية اتفاق. لتجنب أي نزاعات ، التقط الصور في بداية ونهاية عقد الإيجار لاستخدامها كدليل.
