نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
مع وصول سوق الإسكان في المملكة المتحدة إلى نقطة الغليان القريبة من ارتفاع الطلب ، فإن مشتري المنازل ليسوا وحدهم من يشعرون بالحرارة. أدى طلب المستأجرين القياسي والممتلكات التي تم تأجيرها بشكل أسرع من أي وقت مضى إلى تجاوز متوسط الإيجار المطلوب لمنزل خارج لندن 1000 جنيه إسترليني شهريًا لأول مرة.
بأحدث نصيحة الملكية للمشترين بما في ذلك تأجيل شراء منزل بالكامل في الوقت الحالي ، المستأجرين في وسط المدينة يجدون أنفسهم في موقف صعب حيث يضطرون إلى تخصيص مبالغ غير مسبوقة لدفع ثمنها دور. رايت موفيُظهر متتبع اتجاهات الاستئجار ربع السنوي ، استنادًا إلى أكثر من 470.000 عقار ، أن عدد العقارات المرتقبة المستأجرين الذين يتصلون بوكلاء بشأن العقارات المعروضة للإيجار هو حاليًا أعلى بنسبة 10 في المائة مما كان عليه في يوليو 2020 في جميع أنحاء Great بريطانيا. هذا على الرغم من الاستفادة في العام الماضي من طلب المستأجرين المكبوت عند إعادة فتح سوق الإيجارات في منتصف مايو في إنجلترا.
لندن وادنبره هما المدينتان الوحيدتان اللتان تنخفض فيهما الإيجارات
رصيد الصورة:
جو دانيال برايس / جيتي
متوسط طلب الإيجار الآن أعلى من هذا الوقت من العام الماضي في كل منطقة باستثناء لندن. في العاصمة ، انخفضت الإيجارات بنسبة 3.1 في المائة عن العام الماضي ، مع تسجيل معظم الزيادات في الإيجارات في ضواحي لندن الكبرى بدلاً من وسط المدينة. شهدت إدنبرة أيضًا انخفاضًا في الإيجارات بنسبة أربعة في المائة على أساس سنوي ، وهو نعمة للمستأجرين في هذه المدينة باهظة الثمن.
رصيد الصورة: مانفريد بورتولي / جيتي
تزداد الإيجارات بالفعل في مراكز المدن الإقليمية. في وسط مدينة نوتنغهام ، يرتفع طلب الإيجارات سنويًا بنسبة 6.8 في المائة ، ويأتي المركز التالي الأفضل أداءً في مدينة ليفربول ، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 3.8 في المائة. ليست المدن الكبرى فقط هي التي تشهد زيادات كبيرة ، حيث تشهد ضواحي المدن وبلدات الركاب والمواقع الساحلية ارتفاعًا في الإيجارات. وشهد كل من روتشديل وفولكستون وفارنهام أن طلب الإيجارات يقفز بأكثر من 25 في المائة.
أسباب ارتفاع الإيجارات
الوقت الذي يستغرقه وكيل التأجير للعثور على مستأجر للعقار عند مستوى قياسي منخفض يبلغ 21 يومًا على الصعيد الوطني ، يتم قياسها من تاريخ تسويقها لأول مرة في Rightmove حتى يتم تمييز العقار على أنه مؤجر متفق عليه. أدت هذه الوتيرة إلى انخفاض المخزون المتاح بنسبة 36 في المائة في جميع أنحاء بريطانيا العظمى. قال مدير Property Data في Rightmove ، Tim Bannister: "في بداية هذا العام ، كان التأثير الذي يتركه المستأجرون كان من الواضح أن إيجارات المدن كانت واضحة ، ولكن مع استمرار رفع القيود ، نرى علامات على وسط المدينة عد. نظرًا لأن الأعمال التجارية تستقر في توازن أكثر تنظيماً بين وقت المنزل والمكتب ، نتوقع أن يستمر ذلك لبقية العام ".
رصيد الصورة:
كوينه آنه نجوين / جيتي
فيديو الأسبوع
يرجع ارتفاع الإيجارات جزئيًا على الأقل إلى قيام العديد من الشباب بإعادة التفكير في المكان الذي يريدون العيش فيه بعد قضاء عام 2020 مع العائلة: "المستأجرون في جميع أنحاء بريطانيا تواجه انخفاض المخزون والإيجارات القياسية في العديد من المناطق ، والتي من المحتمل أن تكون مدفوعة من قبل بعض المستأجرين الذين وقعوا عقود إيجار أطول في العام الماضي وربما أيضًا من خلال اندفاع الأشخاص الذين اختاروا العودة للعيش مع العائلة في العام الماضي ، والذين يخططون الآن للاستئجار مرة أخرى وفي كثير من الحالات بدأوا في التفكير في حياتهم اليومية الجديدة يسافر يوميا الى العمل. لقد بدأنا أيضًا في رؤية علامات تدل على ارتفاع الإيجارات في لندن مرة أخرى ، لكنها لا تزال أقل مما كانت عليه قبل عامين ، لذا سيستغرق الأمر بعض الوقت.
إذا سمحت حالتك بذلك ، فقد يكون من الحكمة البقاء مع الوالدين لمدة عام آخر. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد يساعدك البحث عن شقة خارج وسط المدينة.
