أسعار المساكن تنخفض لأول مرة هذا العام

instagram viewer
  • نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

  • تراجعت أسعار المساكن أخيرًا لأول مرة منذ خمسة أشهر ، بالتزامن مع بدء الإلغاء التدريجي لإجازة رسوم الدمغة.

    تحدى سوق الإسكان جميع التوقعات في العام الماضي - وليس ما بعد الإغلاق انهيار سعر المنزل - ارتفعت الاسعار في عام غير مسبوق من المكاسب. في مايو ، كان تضخم أسعار المنازل السنوية قد وصل إلى أعلى مستوى له في 14 عامًا عند 9.6 في المائة. مع ذلك ، يبدو أن تضخم أسعار المنازل يظهر أخيرًا علامات على التراجع ، كما هو الحال في يونيو الماضي مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس وكشف أن التضخم السنوي لأسعار المنازل بلغ الآن 8.8 في المائة.

    يوضح راسل جالي ، العضو المنتدب في هاليفاكس ، أنه لا يزال يمثل انخفاضًا معتدلاً. لا يزال متوسط ​​أسعار المنازل أعلى من العام الماضي بأكثر من 21000 جنيه إسترليني. ومع ذلك ، مع عطلة واجب الطوابع يبدأ في التخلص التدريجي ، ويقترب من نهايته بحلول الأول من أكتوبر ، يبدو أن سوق الإسكان قد بدأ في التباطؤ.

    منزل الشرفة الزرقاء

    رصيد الصورة: ديفيد بارميتر

    يوضح راسل جالي: "مع إلغاء عطلة رسوم الدمغة بشكل تدريجي الآن ، كان من المتوقع أن تبدأ السوق في فقدان بعض القوة عند دخولها النصف الأخير من العام".

    "قوة المحرك للمنازل هي التي تدفع السوق ، حيث يتطلع الناس إلى العثور على عقارات بمساحة أكبر ، محفزة بعد زيادة الوقت الذي يقضيه في المنزل أثناء الوباء ، لن يتلاشى تمامًا مع تعافي الاقتصاد " يحذر. "إلى جانب مطاردة المشترين للعدد الصغير نسبيًا من العقارات المتاحة ، واستمرار معدلات الاقتراض المنخفضة ، فهذا اتجاه يمكن أن يحافظ على ارتفاع متوسط ​​الأسعار لبعض الوقت في المستقبل".

    "ومع ذلك ، ما زلنا نتوقع أن يتباطأ النمو السنوي إلى حد ما بحلول نهاية العام ، مع من المتوقع أن ترتفع معدلات البطالة إلى أعلى مع تدابير دعم الوظائف ، ومن المحتمل الآن أن ترتفع ذروة طلب المشتري قد نجح.'

    طاولة مع كمبيوتر محمول

    رصيد الصورة: ديفيد ميرويذر

    وقد لاحظ وكلاء العقارات أيضًا تبريد سوق الإسكان ، كما كشف تشيسترتون عن ذلك الوقت كانت استفسارات المشتري والمشاهدة والإيرادات في يونيو لا تزال عند مستويات قياسية ، وكان السوق يبحث أكثر متوازن.

    يقول جاي جيتينز ، الرئيس التنفيذي لشركة Chestertons: "ندخل الآن سوقًا أكثر توازناً". ونتيجة لذلك ، يتم تلبية الطلب حاليًا من خلال العرض وفي النصف الأول من العام ، جلبت Chestertons عقارات أكثر إلى السوق بنسبة 46٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. نظرًا للكم الهائل من العقارات المتاحة للشراء بشكل غير عادي ، فمن المرجح أن يظل تضخم الأسعار بعيدًا - على الأقل حتى نهاية العام.

    غرفة المعيشة الرمادية مع صورة السكك الحديدية

    رصيد الصورة: ديفيد بارميتر

    ساعدت تدابير الدعم الحكومية مثل عطلة رسوم الدمغة على تعزيز السوق على مدار العام من خلال زيادة الطلب. وفقًا لتقرير هاليفاكس ، كان هذا إلى حد كبير بين المشترين الذين يبحثون عن منازل عائلية أكبر في الطرف الأعلى من السوق.

    فيديو الأسبوع

    شهدت الأشهر الـ 12 الماضية متوسط ​​سعر صاروخ المنزل المنفصل بنحو 47 ألف جنيه إسترليني ، وهو ارتفاع أسرع من أي نوع آخر من العقارات هذا العام. فهي الآن أغلى بـ 200 ألف جنيه إسترليني من متوسط ​​سعر المنزل شبه المنفصل.

    تم تمديد عطلة رسوم الدمغة حاليًا حتى نهاية سبتمبر ، ولكن مع بدء التلاشي ، ينبغي أن تكون هناك فورة نشاط السوق.

    click fraud protection
    مجالات الاستثمار وفقًا لمؤشر الملكية للرهن العقاري في باركليز

    مجالات الاستثمار وفقًا لمؤشر الملكية للرهن العقاري في باركليز

    نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة. كان العام الماضي قاسي...

    read more
    يضيء الناس أضواء عيد الميلاد في شهر مارس لنشر البهجة في مواجهة فيروس كورونا

    يضيء الناس أضواء عيد الميلاد في شهر مارس لنشر البهجة في مواجهة فيروس كورونا

    نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة. يبدو عيد الميلاد وكأن...

    read more
    كم مرة يجب أن نغسل الفراش؟ دراسة جديدة تكشف كل شيء

    كم مرة يجب أن نغسل الفراش؟ دراسة جديدة تكشف كل شيء

    نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة. الجراثيم و النظافة في...

    read more