نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
يعتبر النطاق العريض الموثوق به والتدفئة المركزية والزجاج المزدوج من الأولويات الرئيسية للمشترين
مشتري المساكن المحتملين اليوم يضعون مخاوف عملية في المقدمة
جماليات. انهم يبحثون عن خصائص معزولة جيدا
موفرة للطاقة وتوفر اتصالاً قويًا واسع النطاق. فيما يلي أهم 10 عقارات يجب أن يبحث عنها المشترون:
1. تدفئة مركزية
يرغب معظم المشترين ، إن لم يكن جميعهم ، في معرفة عمر المرجل الخاص بك والتحقق من أنه ينتج حرارة كافية وكثيرًا من الماء الساخن عند الحاجة إليه. تأكد من صيانته بانتظام وأنه تم صيانته بشكل كامل مسبقًا.
2. الزجاج المزدوج
يصر وكلاء العقارات على أن النوافذ الجديدة ذات الزجاج المزدوج أو تركيب الزجاج الثانوي داخل النوافذ الحالية ستضيف قيمة مع جعل المنزل أكثر قابلية للبيع.
3. حديقة
إذا كنت تشتري في لندن أو تشتري منزلًا أو شقة أولى ، فمن المحتمل أنك ستتعرض لضغوط شديدة للعثور على عقار به حديقة جيدة الحجم. ولكن بغض النظر عن صغر المساحة ، يمكنك تحويلها باستخدام مجموعة طعام غير مكلفة أو بعض النباتات الجميلة المحفوظة في أصيص.
4. تأمين الأبواب والنوافذ
يمكن لميزات السلامة مثل الأبواب الصلبة وإضاءة المناظر الطبيعية وأمن المنزل أن تجذب المشترين وتساعدك على بيع منزلك بسرعة. تقدم العديد من شركات التأمين على المنازل خصومات إذا كان منزلك به نظام أمان مراقب.
5. وقوف السيارات على الطرق الوعرة
يمكن أن يؤثر عدم وجود موقف سيارات خاص أو بعيد عن الشارع على قيمة منزلك. بالإضافة إلى الحد من مخاطر جرائم المركبات ، يمكن لوقوف السيارات أن يسمح للمقيمين بتجنب رسوم وقوف السيارات والازدحام.
6. حوض استحمام
في حين أن مقصورة الدش قد تكون أكثر استثمارًا عمليًا ، إلا أن المظهر المذهل لحوض الاستحمام المستقل سيجذب المشترين المحتملين. لا تنجذب إلى إزالة حمام مهما كان صغر حجم حمامك: العائلات التي لديها أطفال وأطفال صغار سوف تكافح بدون واحدة وبإزالتها فإنك تقلل من مجموعة المشترين المحتملين لممتلكاتك. تجنب الإصلاحات الكبيرة قدر الإمكان ، ولكن قم بتحديث الإضاءة ، وقم بتثبيت صنابير ومرايا ومقابض أبواب جديدة إذا كانت تبدو متعبة. حافظ على الألوان محايدة - هذا سوف يروق للأغلبية!
7. المحلات التجارية والمرافق المحلية
قم بإعداد المعلومات حول منطقتك المحلية. إذا لم يكن وكيل العقارات لديك على دراية كبيرة ، ففكر في إعداد قائمة بالحقائق المفيدة للمشترين بنفسك. أخبرهم عن المدارس المحلية ، على بعد مسافة سير من
محطة القطار ، حيث توجد أقرب المتاجر والمرافق المحلية الأخرى.
8. الجيران الودودين
إذا كنت محظوظًا بما يكفي للعيش في حي ترحيبي وتجد جيرانك متعاونين وودودين ، فلا تخف من قول ذلك. إنه أحد أهم العناصر للحصول على الإحساس بالمكان وليس شيئًا يمكن لصائدي المنازل تقييمه بسهولة بأنفسهم عند عرض أحد العقارات.
9. اتصال واسع النطاق جيد وموثوق
ليس من المستغرب أن تلعب التكنولوجيا دورًا محددًا في اختيارك للمنزل والموقع. يولي معظم المشترين الجدد أهمية قصوى للتكنولوجيا ، من البث التلفزيوني المباشر والأفلام إلى الاعتماد على الهواتف المحمولة. يتم توصيل النطاق العريض فائق السرعة عبر الكبل أو الألياف الضوئية مما يعني أنه يمكنك بث التلفزيون أو الموسيقى أو البيانات دون تأخير.
10. تصنيف جيد لكفاءة الطاقة
إذا كنت تخطط لبيع منزلك ، فيجب عليك تقديم شهادة أداء الطاقة (EPC). EPC هو مستند يمنح الممتلكات الخاصة بك مرتبة من حيث كفاءة الطاقة وهو أمر يجب على البائعين منحه للمشترين. من الجيد التقدم بطلب للحصول على شهادتك قبل طرح منزلك في السوق.
تأكد من أن منزلك في حالة "الانتقال إليه"
تعتبر الجماليات مهمة ، ولكن من المهم أيضًا أن تتوافق الأجهزة الكهربائية وتركيبات السباكة مع قوانين البناء الحالية وفي حالة عمل كاملة.
امنح المشترين المحتملين انطباعًا بأنهم سيكونون قادرين على الانتقال مباشرة والبدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد ، بدلاً من إنفاق الوقت والمال على إصلاحه.
بالنسبة للعديد من المشترين ، تعتبر التكاليف المستمرة لإدارة المنزل - دفع الرهن العقاري وفواتير الخدمات وضريبة المجلس - مصدر قلق حقيقي ومكلف. ربما لا يكون مفاجئًا إذن أن المنازل المعزولة جيدًا وأنظمة التدفئة المركزية تحتل مكانة عالية في قائمة أولوياتها.
تحسين جاذبية منزلك
حتى إذا كنت لا تخطط لبيع منزلك في أي وقت قريب ، فسيكون جديدًا و
الترحيب الخارجي هو شيء رائع للعودة إلى المنزل كل يوم. وعند بيع منزلك ، فإن المظاهر تعني الكثير. ما هي أفضل طريقة لتمييز منزلك عن جعله جذابًا على الفور؟ فكر في طبقة جديدة من الطلاء ، والأبواب الجديدة ، وإضاءة الفناء ، والزهور المتفتحة.
فيديو الأسبوع
تشمل الميزات الأخرى التي يجب توفرها هاتفًا أرضيًا ومرحاضين على الأقل ومرآبًا وحمامًا داخليًا وإشارة تلفزيونية جيدة وإشارة هاتف محمول موثوقة وواضحة.
حتى لو كان لديك كل هذه الميزات ، فلا توجد ضمانات بأنك ستبيع منزلك في السوق الحالي ، ولكن كل القليل يساعد...
ما هي مستلزمات منزلك؟
هل تتساءل عما قد يكون فعله خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي لقيمة منزلك؟ تحقق مما يقول الخبراء عنه أسعار منازل خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي
