نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
نمو الإيجارات هو الأعلى منذ ثلاث سنوات وفقًا لتقرير Zoopla's Rental Market Report. ولكن في حين أن الإيجارات آخذة في الارتفاع بسرعة ، إلا أنه ليس كل الأخبار السيئة.
متعلق ب: يقول فيل سبنسر إن على الجميع التفاوض بشأن الإيجار
زوبلا أظهر أحدث تقرير لسوق الإيجارات أن الإيجارات ارتفعت بنسبة 2.6 في المائة خلال عام 2019 إلى متوسط 886 جنيه إسترليني. هذه زيادة كبيرة مقارنة بالعام الماضي عندما كان نمو الإيجارات 1.4 في المائة فقط.
تم العثور على أعلى نمو في الإيجارات في نوتنغهام حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 5.8 في المائة. شهدت يورك وبريستول على حد سواء ارتفاع الإيجارات فوق 5 في المائة في العام الماضي.
لماذا النمو الإيجاري مرتفع للغاية؟
الارتفاع السريع في الإيجارات هو نتيجة للضغط المستمر على المعروض من المنازل المؤجرة.
على مدى العامين الماضيين ، شهدت Zoopla انخفاضًا بنسبة 4 في المائة في عدد العقارات المتاحة للإيجار. ومع ذلك ، في العام الماضي وحده ، زاد الطلب على المنازل المستأجرة بنسبة 8 في المائة.
رصيد الصورة: جايسون إنجرام
يوضح ريتشارد دونيل ، مدير الأبحاث والرؤى في Zoopla: "إن نقص العرض ونمو الأجور الحقيقي وراء الزيادة في متوسط الإيجارات في جميع أنحاء البلاد خلال عام 2019".
"انخفض الاستثمار الجديد من قبل الملاك منذ إدخال التغييرات الضريبية في عام 2016 وهذا ما حدث تم الشعور به بشدة في جنوب إنجلترا حيث تكون قيم الممتلكات أعلى وأقل عائد " يضيف.
بعض الأخبار الجيدة ...
ومع ذلك ، في حين الإيجارات في ارتفاع ، لا يزالون أقل من متوسط النمو في الأرباح. هذا يعني أنه في حين أن الإيجارات قد تكون أعلى ، فإن المستأجر المتوسط لا يزال ينفق 31.9 في المائة من أرباحه السنوية على الإيجار - كما كان الحال في عام 2018.
توقعات Zoopla لعام 2020
يتوقع ريتشارد دونيل: "نتوقع تسارع نمو الإيجارات إلى الاعتدال خلال النصف الأول من عام 2019 ، والتي عادة ما تكون فترة نشاط سوق الإيجارات أبطأ".
رصيد الصورة: سيمون وايتمور
فيديو الأسبوع
نتوقع أن تزيد الإيجارات بنسبة 3.5 في المائة خلال عام 2020 لأن نقص المعروض يدعم نموًا أسرع.
ويضيف: "مع مزيد من التغييرات في السياسة المتوقعة من الحكومة لتوفير مزيد من أمن الحيازة للمستأجرين ، نتوقع أن يظل المعروض من المنازل المستأجرة مقيدًا".
متعلق ب: يكشف بحث جديد أنه من الممكن أن يكون شراء منزل بقيمة 352،500 جنيه إسترليني أفضل من استئجاره
ومع ذلك ، إذا استمرت الأرباح في النمو بنفس المعدل الذي كانت عليه خلال السنوات الثلاث الماضية ، فلن يكون لذلك تأثير على القدرة على تحمل تكاليف تأجير العقارات.
