يقول فيل سبنسر إن تبادل العقود المنتشر ويوم الإنجاز

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

تم قبول العرض على المنزل و نقل تسير العملية بسلاسة ، كل ما تبقى هو اختيار يوم لتبادل العقود والانتهاء.

متعلق ب: يقول فيل سبنسر أن هذه هي الطريقة لتجنب التعرض للتحديق

لكن وفقًا لفيل سبنسر ، في أي يوم تختاره لمبادلة العقود والحصول أخيرًا على المفاتيح ، لا تفعلها في نفس اليوم.

في البودكاست الخاص به Move IQ ، أوضح جورو العقارات أنه بينما يمكنك تبادل العقود وإكمالها في نفس اليوم ، فإنه "لن يوصي بها أبدًا". لماذا؟ إجابة بسيطة: يمكن أن تسوء الأمور.

تبادل العقود والانتهاء منها

يوضح فيل سبنسر: "في يوم الانتهاء ، لا يحدث ذلك غالبًا بشكل خاطئ ، لذلك لا أريد أن أخاف الجميع". "أنا أصف يوم الانتهاء بأنه يوم مزعج لأنه لم يحدث وتريد أن يحدث في وقت مبكر من اليوم قدر الإمكان."

هناك سببان رئيسيان قد يتسببان في تأخير الانتهاء ، وكلاهما يدور حول المال.

يقول فيل: "يستغرق تحويل الأموال وقتًا ، ولا يتم الضغط عليه بضغطة زر ويظهر في الطرف الآخر". "يجب أن تهبط في حساب الشخص أو المحامين الذين يتصرفون نيابة عن الشخص الذي تشتري منه.

"يجب أن يصل المال إلى الحساب ، قبل أن تتمكن من استلام المفاتيح ، لذا إذا لم تبدأ العملية قبل حوالي الساعة 3 بعد الظهر ، من المحتمل ألا يحدث ذلك بالقرب من العمل ، هو يضيف.

تأتي مشكلة أخرى إذا أخطأ شخص ما في السلسلة في تقدير المال. "هذا يحدث ، ولكن تأكد من أنه لا يحدث لك. هذه كلها أسباب تجعلني لا أوصي أبدًا بمحاولة التبادل والإكمال في نفس اليوم ، يشرح فيل سبنسر لمضيفه المشارك.

نظرًا لأن تبادل العقود وإتمامها يحملان نصيبهما العادل من الإجهاد ، يوصي فيل بتوزيعها لتجنب أي مشاكل. وينصح "بتوفر مساحة صغيرة وهواء منعش بينهما ، ثم يمكنك حجز رحلات الإزالة الخاصة بك بثقة ووضوح".

آخر شيء تريده هو الانتهاء من التدحرج في اليوم التالي ، عندما يتم تكديس كل متعلقاتك في ملف إزالة فان مع أي مكان يذهبون إليه.

عندما تكون هذه المفاتيح بين يديك أخيرًا ، فهذا هو الوقت الذي تبرز فيه الشمبانيا في آخر مرة.

"إنها لحظة خاصة حقًا ، وأنا أقول هذا بكل إخلاص. إنها لحظة لن تكررها أبدًا ، خاصةً كملف المشتري لأول مرة"، يقول فيل سبنسر.

متعلق ب: يقول فيل سبنسر إنه لا يجب عليك فعل ذلك أبدًا عند النظر حول المنزل

ويضيف: "اذهب لاختيار المفاتيح واشترِ زجاجة من الشمبانيا واذهب وافتح ذلك الباب ، واحتفظ بهذه اللحظة وأنت تخطو عبر العتبة في جزء صغير من العالم". "إنه يوم خاص ، استمتع به."