نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
وقد وعد رئيس الوزراء بمساعدة مشتري المنازل من الشباب ، وتحويل إيجار الجيل إلى جيل يشتري بقروض عقارية بنسبة 95 في المائة. إليكم كل ما نعرفه حتى الآن عن مخطط جونسون المقترح.
متعلق ب: أكثر من ثلث مشتري المساكن مرتبكون بسبب هذا الجزء من شراء منزل
أعلن بوريس جونسون في المؤتمر الافتراضي لحزب المحافظين هذا الأسبوع. في أعقاب الجائحة مع قروض عقارية منخفضة الإيداع تختفي أسرع من الأحدث Aldi Specialbuy، بدا الأمر جيدًا لدرجة يصعب تصديقها.
"نحتاج الآن إلى المضي قدمًا في أحد المقترحات الرئيسية في بياننا لعام 2019: منح المشترين الشباب لأول مرة فرصة الحصول على رهن عقاري طويل الأجل بسعر ثابت يصل إلى 95 في المائة من قيمة المنزل - مما يقلل بشكل كبير من حجم الوديعة ، "قال رئيس الوزراء.
رصيد الصورة: Aaron Chown / PA Wire / PA Images
نعتقد أن هذه السياسة يمكن أن تخلق مليوني مالك - شاغل آخر - أكبر توسع لملكية المنازل منذ الثمانينيات. سنساعد في تحويل ريع التوليد إلى شراء جيل.
ما هو مخطط شراء التوليد؟
قدم بوريس جونسون القليل من المعلومات الإضافية حول كيفية عمل هذا المخطط أو متى سيتم تقديمه. إنه وعد صعب الوفاء به مع قيام العديد من المقرضين بسحب رهونهم العقارية الصغيرة في أعقاب الوباء.
قد تحتاج الحكومة إلى العمل كضامن للمساعدة في جعل 95 في المائة من الودائع حقيقة واقعة. ومع ذلك ، فإن هذا لا يزال لا يحل مشكلة كيفية تقييم المقرضين لمدى تحمل أقساط السداد الشهرية. على الرغم من أن جونسون لديه لمح أن الحكومة قد تبحث في طرق لإزالة اختبارات الإجهاد هذه.
رصيد الصورة: Fiona Walker-Arnott
رد فعل الصناعة
ومع ذلك ، فإن صناعة الإسكان متشككة بشأن قدرة رئيس الوزراء على الوفاء بوعده بتوفير مليوني مالك منزل آخر.
"تعد القدرة على تحمل تكاليف ملكية المنازل مشكلة في الوقت الحالي وتوفر للمشترين فرصة من خلال أ الإيداع الأصغر سيساعد الكثيرين على التغلب على هذه العقبة ، كما قال مارك فون جروندير ، مدير بنهام و ريفز.
"في الأسواق الأكثر تضخمًا مثل لندن ، فإنها تقلل الإيداع المطلوب بنحو 25000 جنيه إسترليني ، وبالتالي يكون التوفير الأولي ملحوظًا".
رصيد الصورة: Future plc
علق جيمس فوريستر ، العضو المنتدب لشركة Barrows and Forrester قائلاً: "سبب هذا الوضع الرهيب نجد أنفسنا في فشل الحكومة المستمر في بناء ما يكفي من المساكن بأسعار معقولة في العام ، العام خارج.'
"إن عدم كفاية المعروض من المساكن لتلبية الطلب هو أحد العوامل الدافعة التي تسببت في ارتفاع أسعار المنازل."
المساعدة الحالية في مخططات الشراء
فيديو الأسبوع
تقدم الحكومة حاليًا العديد من المخططات لمساعدة المشترين لأول مرة في سلم العقارات. يدعم برنامج Help to Buy قرض الأسهم ومخطط First Homes المشترين لأول مرة لشراء منزل جديد.
متعلق ب: يكشف الخبراء عن سبب رغبة المشترين لأول مرة في الشراء الآن
يتوفر معيار ISA Lifetime أيضًا لمن تقل أعمارهم عن 40 عامًا للادخار مقابل وديعة. تتفوق الحكومة على المدخرات البالغة 4000 جنيه إسترليني سنويًا بمبلغ 1000 جنيه إسترليني. يمكن للعديد من المشترين أيضًا الاستفادة من عطلة رسوم الطوابع للمنازل التي تصل تكلفتها إلى 500 ألف جنيه إسترليني ، والمتاحة حتى 31 مارس من العام المقبل.
