بيع منزلك بدون وكيل عقارات

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

ضع علامة على كل هذه المربعات وسيستمر بيعك - من يقول أن بيع المنازل أمر مرهق؟

يعد استخدام وكيل عقارات لإرشادك خلال عملية بيع منزلك هو الأسلوب التقليدي والأكثر جاذبية (دعنا نواجه الأمر) الخيار ، ولكن مع ظهور الوكلاء عبر الإنترنت في السنوات الأخيرة ، فإن تولي زمام الأمور بنفسك أقل تعقيدًا مما قد يحدث بدا.

تحكم في بيع منزلك واحصل على الصفقة التي تريدها بقليل من المساعدة من الإنترنت. إليك الطريقة…

1. تقييم

لتحديد السعر الذي ستطلبه ، من الجيد الحصول على بعض التقييمات المجانية من وكلاء العقارات المحليين ؛ إنهم يعرفون سوقك المحدد جيدًا. يمكنك أيضًا محاولة البحث في مواقع مثل Zoopla و NetHousePrices لمعرفة العقارات المماثلة التي تم بيعها مؤخرًا.

2. اختر موقعًا على شبكة الإنترنت

ليس كلهم ​​متشابهين. يقدم البعض ببساطة منصة للبيع ، بينما يقدم البعض الآخر خدمات مختلفة لمساعدتك في كل نقطة بيع. قارن ما تحصل عليه مقابل أموالك - يمكنك التأكد من وجود حزمة تشعر أنها مصممة وفقًا لاحتياجاتك.

هل تريد المزيد من النصائح حول العقارات؟ اقرأ: 7 طرق سهلة للتخلص من التوتر عند شراء منزلك الجديد

3. شهادة أداء الطاقة

أنت بحاجة إلى هذا قانونيًا لبيع ممتلكاتك. إذا كان لديك بالفعل منزل صالح من وقت شرائك للمنزل (آخر 10 سنوات) ، فيمكنك استخدامه إذا لم تكن قد أجريت أي تغييرات منذ إصداره.

4. اجعلها قابلة للبيع

ألقِ نظرة حولك وفكر في أي إصلاحات / تجميل طفيفة يمكنك القيام بها لجعل شراء عقارك أكثر جاذبية. على سبيل المثال ، تلعق الدهان وتزييت الأبواب المزيتة وإخفاء أي أثاث تالف. يمكن أن يحدث التنظيم بمفرده فرقًا كبيرًا - فالفوضى ليست من أفضل الكتب مبيعًا!

لمزيد من الأفكار. اقرأ: 5 أسباب مهمة تجعل شراء منزل أكثر منطقية من الناحية المالية من التأجير

5. الصور

سترسل بعض المواقع عبر الإنترنت شخصًا ما إلى مكان الإقامة الخاص بك لالتقاط الصور ، ولكن يمكنك توفير القليل من خلال القيام بذلك بنفسك. ضع بعض الزهور النضرة على طاولة القهوة ، وقم بإخفاء كل الفوضى وتأكد من أنك تقف للخلف للحصول على أكبر قدر ممكن من الزهور. افعل ذلك خلال النهار حتى تلتقط الضوء الطبيعي أيضًا.

6. قياس الغرف

من المفيد للغاية للمشترين معرفة المساحة المربعة لمنزلك حتى يعرفوا قبل أن يرتبوا زيارة ما إذا كانت كبيرة أو صغيرة للغاية بالنسبة لاحتياجاتهم. قم بالقياس مرتين للتأكد من أنك دقيق قدر الإمكان.

7. مخطط الطابق

من المهم للغاية في إعلانك أن مخطط الأرضية يجمع الصورة الذهنية الكاملة للمكان معًا ؛ يقضي الأشخاص وقتًا أطول بكثير في النظر إلى المنازل التي تحتوي على مخططات أرضية مدرجة في الإعلان أكثر من أولئك الذين لا يملكون.

8. اظهار ذلك

ستكون أنت الشخص الذي يعرض الأشخاص حول منزلك الجديد ، لذا قم بعمل قائمة بجميع أفضل الأشياء التي تريد الإشارة إليها (هل لديك غلاية جديدة؟ هل تتعرض الحديقة للشمس؟). الحيلة القديمة المتمثلة في صنع القهوة أو خبز الخبز مسبقًا حتى تنبعث رائحة المكان رائعة حقًا تعمل أيضًا!

9. يعلن

احصل على الممتلكات الخاصة بك على موقع الويب الذي اخترته. ستحتاج إلى كتابة ملخص لأهم أجزاءه (ستساعدك بعض المواقع في ذلك أيضًا) ، لذلك ألق نظرة على العقارات المماثلة عبر الإنترنت لمعرفة كيفية كتابتها وما هي المعلومات التي تتضمنها.

10. ابحث عن محام

من بين الأشياء الوحيدة التي لا يفعلها الوكيل عبر الإنترنت هو تعيين محاميك ، ولكن لا يفعل ذلك أيضًا الوكيل البارز (على الرغم من أنه إذا أوصوا بشخص ما ، فمن المحتمل أن يكون لديهم عمولة). اطلب من الأصدقاء توصية أو انتقل عبر الإنترنت إلى موقع ذي سمعة طيبة مثل hoa.org.uk للبحث عن واحد.