نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
أ هل نتعارف هي إحدى أفضل الطرق لإضافة قيمة إلى منزلك. ومع ذلك ، يحذر فيل سبنسر من أن هناك شيئًا واحدًا عليك القيام به بشكل صحيح من خلال تحويل الدور العلوي ، وإلا فقد يكون المشروع مضيعة للمال.
متعلق ب: كيف تخطط لتحويل دور علوي - نصيحة للتخطيط وتكلفة مساحة أحلامك
يناضل خبير العقارات بانتظام مع المقدم المشارك Kirsty Allsopp على القناة الرابعة Love it or List. يتنافس الزوجان لمعرفة ما إذا كان بإمكانهما إقناع عائلة بأنهم أفضل حالًا في تحسين منزلهم الحالي بمساعدة Kirsty ، أو التسوق للحصول على منزل جديد مع Phil.
رصيد الصورة: Future plc
في حين أن نجمة الموقع والموقع والموقع غالبًا ما تدعم الانتقال إلى التجديد ، فهناك تحويل ملكية واحد يفضله - تحويل دور علوي.
وفقًا لـ Nationwide ، يمكن أن يؤدي تحويل الدور العلوي مع غرفة نوم مزدوجة وحمام إلى زيادة قيمة عقار بثلاثة أسرّة بنسبة 20 بالمائة. ومع ذلك ، يحذر خبير العقارات من أن هذا هو الحال فقط إذا تم القيام به بشكل صحيح.
نصيحة تحويل دور فيل سبنسر
"من المنطقي أنه كلما كان ممتلكاتك أكبر ، زادت قيمتها ، لذا يجب أن تكون الامتدادات أخبار جيدة جدًا "، أوضح فيل في مقطع فيديو لأشخاص مصنّفين على YouTube في عام 2016 حول دور علوي التحويلات.
"إنها أخبار جيدة من حيث طول العمر وطول الوقت الذي يناسبك العقار ويلائمك. إنها أيضًا أخبار جيدة من حيث مدى استمتاعك بالعيش هناك وهي أيضًا ، بالطبع ، أخبار جيدة من حيث القيمة المضافة ، "قال مدرجًا قيم تحويل الدور العلوي.
رصيد الصورة: ديفيد جايلز
ومع ذلك ، أشار إلى أن هناك بعض القضايا الرئيسية التي يجب أن تفكر فيها قبل تحويل دور علوي. إذا فهمت هذه الأمور بشكل خاطئ ، فقد تتسبب في إنفاق الكثير من المال لارتكاب خطأ فادح.
يقول فيل: "من الواضح أن ارتفاع الرأس يمثل مشكلة أساسية يجب القيام بها بشكل صحيح". "ضع في اعتبارك إذا كنت تقوم بتحويل غرفة غير صالحة للسكن فقد تحتاج إلى تقوية روافد الأرضية. وبذلك ، قد تفقد ارتفاع الرأس وتفقد أيضًا ارتفاع الرأس لأنك ستحتاج إلى عزل السقف. "
"هذه هي الأشياء التي تحتاج إلى استكشاف دقيق ونوع من التخطيط المسبق" ، كما ينصح.
ويشير أيضًا إلى أنك ستحتاج إلى التفكير في الهبوط أسفل الدور العلوي الجديد. "ستفقد مساحة عند الهبوط أسفل شقتك العلوية الجديدة من أجل الحصول على نقطة الوصول على الدرج هناك ،" يشرح.
رصيد الصورة: ديفيد جايلز
"السلالم ، والوصول إلى الدور العلوي أمر حيوي للغاية للحصول على الحق. تأكد ، إذا كنت تستطيع. يبدو الأمر كما لو كان هناك دائمًا ".
فيديو الأسبوع
إذا كنت تفكر في تحويل دور علوي ، فإن خبراء تحويل العلية في آبي لوفتس أتفق مع Phil Spencer على أن المساحة هي كل شيء إذا كنت تريد تبرير النفقات. يقولون أن الحد الأقصى للزيادة في القيمة من 20 إلى 25 بالمائة لن يتحقق إلا إذا كنت قادرًا على إنشاء مساحة نوم مثالية قائمة بذاتها "في العلية الخاصة بك.
متعلق ب: أفكار الحمام العلية لتحقيق أقصى استفادة من تحويلات الدور العلوي من جميع الأحجام
عندما يتعلق الأمر بالتخطيط لعملية تحويل إذا لم تتمكن من الوقوف بشكل مريح في الغرفة ، أو لم يكن لديك مساحة لتضمين حمام داخلي ، فوفر أموالك.
