نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
يحذر Rightmove من أن المشترين لأول مرة سيحتاجون إلى التصرف بسرعة لتأمين منزل بموجب مخطط First Homes الجديد للحكومة بسبب تضاؤل الإمدادات.
لمزيد من النصائح المنزلية قم بزيارة موقعنا نصيحة الملكية قناة
يعد المخطط الجديد الذي يتم إطلاقه هذا الشهر بمساعدة المشترين لأول مرة في سلم العقارات من خلال تقديم منازل جديدة البناء بنصف السعر. سيتمكن المشترون لأول مرة من التقدم بطلب للحصول على خصم لا يقل عن 30 في المائة وما يصل إلى 50 في المائة.
يعد المخطط جزءًا من تعهد رئيس الوزراء للمنازل ميسورة التكلفة ويتم اختباره في Bolsover Derbyshire ، قبل طرحه في بقية أنحاء إنجلترا في 28 يونيو.
وهي تهدف إلى المشترين الذين يبحثون عن منازل مبنية جديدة محليًا ، وكثير منهم سيكونون عاملين رئيسيين مثل موظفي NHS وعمال المفاتيح. لكن، رايت موف'س يحذر مدير بيانات الملكية تيم بانيستر من أنه ستكون هناك منافسة شرسة على العقارات المتاحة في المخطط ، وقد يصاب بعض المشترين المؤهلين بخيبة أمل.
رصيد الصورة: ديفيد بارميتر
تحذير مخطط Rightmove First Home
"من المحتمل أن يكون هناك تدافع على العقارات بموجب هذا المخطط عندما تصبح متاحة ، خاصة وأننا رأينا بالفعل ويوضح تيم أن تدفق المشترين لأول مرة يدخلون السوق مؤخرًا ، بمساعدة المزيد من قروض الرهن العقاري المنخفضة المتوفرة بانيستر.
"استنادًا إلى مستويات المخزون المتاحة حاليًا ، من غير المحتمل أن يكون هناك ما يكفي من هذه الخصائص لتلبية احتياجاتك مستويات الطلب المرتفعة ، لذلك سيحتاج المشترون المؤهلون إلى الدخول بسرعة للحصول على أفضل فرصة للتأمين واحد.'
هناك امتيازات للنظام ، بما في ذلك مساعدة المشترين لأول مرة على الاستثمار في العقارات الأكبر. "يمكن أن يساعد المخطط في رفع مستوى ساحة اللعب للمشترين في المناطق التي توجد فيها منافسة قوية بين المشترين لأول مرة و الشراء من أجل السماح للمستثمرين ، ويمكن أن يساعد بعض الأشخاص على تقديم خططهم أو شراء منزل أكبر مما كانوا يتوقعون في الأصل ، " يضيف.
رصيد الصورة: كريس سنوك فوتوغرافي
شهد العام الماضي طلبًا كبيرًا على العقارات للمشترين لأول مرة ، بمساعدة من عطلة Stamp Duty. في الوقت الحالي ، يشكل قطاع المشترين لأول مرة في السوق حوالي ثلث مبيعات العقارات ، وارتفع طلب المشتري بنسبة 62 في المائة عن العام الماضي.
كما يشعر العديد من الخبراء بالقلق من أن المخطط يمكن أن يساعد في تأجيج أسعار المنازل المرتفعة بالفعل والتي وصلت إلى متوسط قياسي قدره 333.564 جنيهًا إسترلينيًا. متوسط أسعار المنازل في Bolsover حيث يتم إطلاق المخطط هو 168،782 جنيهًا إسترلينيًا ، أي أعلى بنسبة 28 في المائة مما كان عليه قبل خمس سنوات.
فيديو الأسبوع
رصيد الصورة: Future plc
يقول روبرت جينريك ، وزير الإسكان: "ستوفر First Homes طريقًا واقعيًا وبأسعار معقولة لامتلاك المنازل لعدد أكبر من الأشخاص الذين يرغبون في امتلاك منازلهم الخاصة".
يمكنك التحقق مما إذا كنت مؤهلاً للبرنامج من خلال موقع حكومي.
ومع ذلك ، قد ترغب في التصرف بسرعة إذا كنت ترغب في الاستفادة من ذلك.
