نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
إذا كنت تتطلع إلى طرح منزلك في السوق هذا العام ، فربما تحتاج إلى مساعدة وكيل عقارات. ومع ذلك ، قبل أن تذهب لأي وكيل عقارات قديم ، فإن Phil Spencer لديه نصيحة مهمة لاختيار وكيل عقارات تحتاج إلى سماعه.
متعلق ب: يشرح فيل سبنسر لماذا قد لا يكون المنزل القديم هو الخيار الأفضل للمشتري لأول مرة
مقدم العرض وخبير العقارات المعروف باستضافة الموقع والموقع والموقع هو أيضًا المؤسس المشارك لـ Move iQ. يشارك بانتظام أهم نصائحه المتعلقة بالعقارات للمساعدة المحتملة الباعة والمشترين يحصلون على أفضل صفقة.
في مقابلة مع Express.co.uk، كشف عن نصائحه الرئيسية للبائعين عند اختيار وكيل عقارات. إذا كنت تتطلع إلى البيع بسرعة وبسعر جيد ، فاختيار فيل سبنسر الوكيل العقاري نصيحة يجب أن تجعلك على المسار الصحيح.
نصيحة حول اختيار فيل سبنسر لوكيل عقارات
يقول فيل سبنسر: "عندما تبيع منزلك ، من الضروري اختيار وكيل عقارات يسعدك العمل معه". "من المهم للغاية البحث عن شخص يتمتع بالخبرة والحماس والمساعدة."
رصيد الصورة: Jeff Spicer / PA Archive / PA Images
ومع ذلك ، يحذر الخبير من اختيار وكيل عقارات يقترح أعلى سعر طلب. ويحذر من أنه على الرغم من أن التقييم المرتفع قد يبدو جذابًا ، إلا أنه قد يجعل بيع العقار أكثر صعوبة.
"كثيرًا ما أرى عقارات لا يتم بيعها لمجرد أن سعر الطلب كان مرتفعًا جدًا منذ البداية. ينصح فيل سبنسر أن هذا الأمر غير مناسب للمشترين.
"مع مرور الوقت ، المنزل لا يبيع و المشترين افترض أن هناك مشكلة في الممتلكات. في هذه الحالات ، يتم بيع المنزل بسعر أقل مما لو تم تسعيره بواقعية في المقام الأول.
رصيد الصورة: كولين بول
تجنب الوقوع في هذا الفخ عن طريق السؤال عن التقييمات. سيساعدك هذا على قياس سعر الطلب الواقعي الذي يمكن أن يساعد في بيع منزلك بسرعة أكبر.
يقول فيل سبنسر: "من الضروري أن تحصل على الأقل على ثلاثة تقديرات منفصلة لسعر الطلب من الوكلاء قبل اختيار واحد".
رصيد الصورة: كولين بول
فيديو الأسبوع
"من المعروف أن بعض الوكلاء يقتبسون سعر طلب أولي مرتفعًا ، من أجل الفوز بعملك ، ولكن سيحثك بعد ذلك على البدء في خفض السعر بعد فترة وجيزة من التسجيل ، "يوضح مكان الإقامة جورو.
إذا كان لديك أي شك بشأن السعر المطلوب ، فقد عرضت عليك إحدى العقارات المحتملة. ربما يبدو من الجيد جدا أن يكون صحيحا. يقول فيل دائمًا اتبع غريزتك.
متعلق ب: يقول فيل سبنسر إنه يجب عليك القيام بذلك إذا كنت ترغب في شراء منزل بحلول سن 25
يوضح فيل: "من المهم أن تثق في غرائزك". "انظر إلى العقارات الأخرى المماثلة في المنطقة التي تم بيعها".
