احصل على النشرة الإخبارية للمنزل المثالي
اشترك في النشرة الإخبارية لدينا لإلهام التصميم والديكور ، وتجديد المنزل ، ومشورة المشروع والمزيد.
شكرا لك على التسجيل في ايديال هوم. سوف تتلقى رسالة بريد إلكتروني للتحقق قريبا.
كان هناك مشكلة. يرجى تحديث الصفحة وحاول مرة أخرى.
إذا كان لديك احتمال عرض منزلك في السوق وجعله جذابًا لمشتري المنازل المحتملين ، فتأكد من عدم التقليل من تأثير بعض ميزات حمامك في إضافة قيمة إلى منزلك.
الطريقة التي يبدو بها حمامك يمكنها حقًا إبرام صفقة أو كسرها مع مشترٍ محتمل ، حيث أن الشخص الذي يبدو مؤرخًا أو غير سار يمكن حقًا أن يشق طريقه في قائمة الأشياء تؤجل المشترين متى بيع منزل.
آخر شيء تريده هو أن تكون بطريق الخطأ حمامًا رياضيًا الاتجاهات الداخلية التي تقلل من قيمة منزلك. لقد سألنا الخبراء عن أفضل ميزات الحمام التي من المرجح أن تقلل من قيمة منزلك ، حتى نتمكن من تجنبها.
(رصيد الصورة: Future PLC / Photoworld)
8 حمامات ميزات التقليل من قيمة منزلك
إحدى مناطق المنزل التي يمكن أن تكون صفقة فاصلة لمشاهدة المنزل هي الحمام ، حيث قال 84 في المائة من المشترين المحتملين إنهم سيعرضون المزيد عن الممتلكات التي تحتوي على حمام حديث أو تم تجديده مؤخرًا ، تشرح هارييت جوداكري ، مديرة اتصالات العلامات التجارية ومستشارة sTile في
بلاط توبس.ربما لا تكون فكرة سيئة أن تتجاهل أي شيء أفكار حمامات حديثة كنت تفكر منذ فترة الآن.
(رصيد الصورة: Future PLC / Dan Duchars)
1. أرضية الحمام القديمة أو التالفة أو بلاط الجدران
تحذر هارييت جوداكري في Topps Tiles ، من أنه "عندما يكون لديك مشاهد ، فإن البلاط المتصدع أو المكسور أو التالف سيجعل بالتأكيد حمامك يبدو متهالكًا وأقل جاذبية للعين".
من خلال منح البلاط التالف تجديدًا ، سواء كان ذلك مجرد استبدال تلك المكسورة أو المنفذة إعادة تشكيل كاملة ، سوف يتحسن مظهر حمامك عشرة أضعاف ، ويساعد في جذب تلك العروض الهامة للغاية.
ربما ليس هناك وقت أفضل من الوقت الحاضر لوضع أفكار بلاط الحمام للعمل إذا كنت ترغب في منح منزلك أفضل فرصة للقتال لجذب المشترين - وإذا كنت في حيرة من أمرك ، فهناك الكثير من اتجاهات بلاط الحمام للمتابعة.
(رصيد الصورة: Future PLC / Matt Cant)
2. الجص منخفض الجودة
بعد بلاط الحمام القديم أو التالف ، قد يكون هناك شيء آخر يمكن أن يقلل من قيمة منزلك وهو حالة الجص.
يسارع الكثير منا إلى تقليص الجودة عند اتخاذ قرار بشأن التفاصيل الدقيقة لمشروع التجديد ، ولكن يحث لي برايس ، المدير المشارك في الحجر الحقيقي والبلاط والحمام.
"على سبيل المثال ، الجص منخفض الجودة ، على وجه الخصوص ، يكون عرضة للتشقق والتآكل ويمكن أن يبدأ في الظهور بمظهر قذر بمرور الوقت." هذا هو السبب في أنه من المهم حقًا الاحتفاظ بامتداد أفكار حقن البلاط في شكل قمة ومعرفة كيفية تنظيف الجص في البلاط.
(رصيد الصورة: Future Plc / Colin Poole)
3. التهوية السيئة والرطوبة
يعد الرطوبة والتكثيف وما شابه ذلك من أكبر العوامل التي تجعل المشترين بعيدًا عن منزلك ، حيث يشير ذلك عادةً إلى ظهور العفن ورائحة كريهة طويلة الأمد. هذا يؤكد كذلك على أهمية المعرفة كيفية التخلص من الرطوبةخاصة في الحمام.
يوضح جيمس روبرتس ، مدير في حمامات الملاذ.
(رصيد الصورة: Future PLC / Dan Duchars)
4. إزالة حوض الاستحمام
يجب دائمًا التفكير بعناية في تحسينات المنزل ، و تجديدات الحمام لا تختلف. في حين أن البعض تحسينات المنزل غير المجدية التي لن تضيف قيمة إلى منزلك، قد يقلل البعض أيضًا من قيمته تمامًا.
'خطأ شائع هو إزالة الحمام من الحمام. باعتراف الجميع ، نظرًا لأن الناس أصبحوا أكثر ذكاءً من أي وقت مضى ، فإن تشغيل الحمام مقابل الاستحمام يعد أكثر تكلفة ، و تشرح كاميلا ليسر ، مديرة التطوير ، أن الحمامات المخصصة للاستحمام فقط أكثر منطقية من حيث الاستفادة من المساحة في المعيشة الأساسية.
"ولكن في تجربتنا كمتخصصين في العقارات ، فإن عدم وجود خيار الاستحمام يمكن أن يؤدي إلى إبعاد المشترين المحتملين عن العقار." هذا ينطبق بشكل خاص على العائلات الشابة التي لديها أطفال.
(رصيد الصورة: Future PLC / آدم كارتر)
5. خيارات تصميم جريئة أو عصرية
بينما يمكن أن يكون من الممتع المتابعة اتجاهات الحمام وقم بتجربة عناصر تصميم جريئة أو عصرية ، فقد يعمل هذا بالفعل ضد مصلحتك في المستقبل.
إذا ذهبت إلى الخارج مع خيارات التصميم الشخصية في حمامك ، مثل البلاط المشرق والجريء أو مخطط ألوان غير معتاد ، قد تحد من تجمع المشترين المحتملين ، يحذر سايمون بودن ، خبير مبيعات العقارات في نشتري أي منزل.
كثير من الناس يفضلون تصميم حمام محايد وكلاسيكي بحيث يمكنهم تخصيص أنفسهم بسهولة. إذا كنت تخطط لبيع منزلك في المستقبل القريب ، فمن الأفضل التمسك بالتصاميم الكلاسيكية الخالدة.
(رصيد الصورة: Future PLC / Kirsty Noble)
6. تركيبات وتشطيبات رخيصة
"الحمام منطقة مرورية عالية داخل المنزل ويفشل في الاستثمار بجودة عالية يحذر بول بيلي ، قائد المنتج ، من أن الأواني النحاسية والتركيبات ذات المواصفات يمكن أن تتقادم بسرعة في الفضاء إدارة في LIXIL EMENA و GROHE المملكة المتحدة.
نظرًا لأن نقاط الاتصال هذه ضرورية للحياة اليومية ، يمكن أن يكون للتشطيبات ذات الجودة الرديئة تأثير أكبر مما هو متوقع ، مع ظهور الأجهزة الملطخة والملطخة بسرعة. إلى جانب الظهور بالية ، يمكن أن تصبح الحنفيات والتركيبات ذات الميزانية المحدودة أيضًا صاخبة بمرور الوقت حيث تصلب الغسالات الداخلية من خلال تلف المياه.
(رصيد الصورة: Future PLC / James French)
7. مساحة تخزين كافية
نحن نعتقد أفكار تخزين الحمام بالتأكيد ليست شيئًا رخيصًا ، لذلك قد ترغب في التفكير مرتين قبل إزالة أي وحدات تخزين مهمة.
يقول Simon Boden من We Buy Any House: "قد تؤدي إزالة مساحة التخزين ، مثل الخزانات أو الأرفف ، إلى جعل الحمام أقل فاعلية وأقل جاذبية للمشترين المحتملين".
(رصيد الصورة: Future PLC / Max Attenborough)
8. تخطيط سيء
من المهم أن تفكر في ملف أفكار الحمام وكيف يمكن أن تعمل هذه في تخطيط الحمام. إذا وجدت نفسك تكافح لرؤية هذه الأفكار تنبض بالحياة ، فكم بالحري للمشترين المحتملين؟
يقول Simon Boden من We Buy Any House: `` إذا كان تصميم الحمام محرجًا أو غير فعال ، فقد يكون ذلك بمثابة نقطة توقف كبيرة للمشترين. على سبيل المثال ، إذا كان المرحاض في مكان ضيق أو إذا كان الحوض بعيدًا جدًا عن المرآة أو إذا كان المرحاض تم وضعه بطريقة تجعل من الصعب إغلاق باب الحمام ، يمكن اعتباره جانبًا سلبيًا من بيت.'
(رصيد الصورة: Future PLC / Colin Poole)
لذا ، يجدر بك أن تراقب هذه الحوادث المؤسفة في الحمام إذا كنت تتطلع إلى طرح منزلك في السوق في المستقبل.
هل فاجأك أي من هؤلاء؟
جوليا جوسون المنزل المثاليكاتب مبتدئ. لطالما أحببت كل ما يتعلق بالمنزل والديكورات الداخلية ، وتخرجت بدرجة البكالوريوس في الدراسات المعمارية من جامعة نوتنغهام في عام 2022. في السابق ، كانت محررة متدربة في أرشديلي. تركز الآن على القصص الإخبارية ، يمكن العثور على Jullia أسفل حفرة الأرانب TikTok و Pinterest للتمرير عبر أي اتجاهات جديدة وقادمة ، واختراقات ، وإلهام منزلي.
