تحسينات المنزل غير المجدية التي لن تضيف قيمة

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

سواء كنت تتطلع إلى بيع منزلك ، أو ترغب في إضافة قيمة للمستقبل ، فمن المحتمل أنك قد فكرت في بعض التحسينات الرئيسية. ربما كنت قد نظرت في زيادة كفاءة الطاقة في الممتلكات الخاصة بك أو إضافة مطبخ أو حمام جديد. أو ربما ترغب في تحقيق تقدم كبير وإضافة امتداد.

والسؤال هو ، هل يستحق القيام بعمل محتمل أن يكون معطلًا ومكلفًا؟ هل سيكون لتحسين منزلك تأثير كبير على قيمة منزلك؟

من ناحية أخرى… كيف تضيف قيمة إلى منزلك

GoCompare ، ابتكر ملفًا جديدًاحاسبة الاستثمار العقاري. يمكنك استخدامه لمعرفة ما إذا كانت التحسينات المخطط لها سيكون لها التأثير المطلوب على قيمة منزلك. ولكن كتنبيه ، فهذه هي المشاريع ذات الخسائر المحتملة الأكبر وفقًا لوكلاء العقارات عبر الإنترنت إضراب و GoCompare.

8. ديكور قديم في الحمام

الخسارة المحتملة: 5000 جنيه إسترليني

قد تكون التركيبات النحاسية والبلاط الأنيق ضجة في الاتجاه الحالي في الوقت الحالي ، لكنها لا تناسب أذواق جميع المشترين. إذا كنت تخطط لبيع منزلك ، فالتزم بظهر زوجي ، وهو مخطط بسيط يجذب مجموعة واسعة من الأشخاص. يمكنك دائمًا تنسيق المساحة باستخدام النباتات المنزلية وغيرها من الملحقات حتى تبيعها.

7. تحويل جراج

الخسارة المحتملة: 7500 جنيه إسترليني

كان تحويل المرائب إلى غرف معيشة وصالات رياضية وغرف إضافية أخرى لزيادة المساحة في المنزل مشروعًا شائعًا للعديد من المنازل في Lockdown. ومع ذلك ، فإن القيام بذلك فقط لتعزيز قيمة الممتلكات أمر مضلل.

سيبحث العديد من صائدي المنازل ببساطة عن مرآب يمكنهم استخدامه كمساحة تخزين إضافية للأجهزة أو العناصر الضخمة. أو لمجرد وقوف السيارة. قد يؤدي تحويلها إلى خسارة محتملة قدرها 7500 جنيه إسترليني.

6. ترقية المرافق

الخسارة المحتملة: 15000 جنيه إسترليني

إن ترقية المرجل وتركيب سباكة جديدة وتحديث الأسلاك الكهربائية كلها تحسينات مهمة لأي منزل. ومع ذلك ، لن تضيف هذه التجديدات أي قيمة إلى منزلك.

إذا كانت هذه الأنظمة المنزلية في حالة جيدة بالفعل ، فوفر أموالك وركز على التحديثات الأخرى ذات الأسعار المعقولة مثل طبقة جديدة من الطلاء.

5. بناء ملحق

الخسارة المحتملة: 18000 جنيه إسترليني

مشروع شائع ، ولكن قد تفاجأ عندما تعلم أنه غالبًا ما يكون مشروعًا خاسرًا. يقول Henry Pryor من GoCompare: "يفضل معظم المشترين الدفع مقابل الفرصة ليتمكنوا من إضافة تحويل في العلية أو تمديد مطبخ أو تحويل قبو".

"الحصول على إذن التخطيط للقيام بالعمل هو في كثير من الأحيان أفضل استثمار يمكنك القيام به. وهذا يترك الاختيار الفعلي للتخطيط والديكور والمعدات للمالك التالي ".

4. اضافة سينما منزلية

الخسارة المحتملة: 25500 جنيه إسترليني

حتى أكثر المعجبين المتحمسين للمربع يجب أن يفكروا مرتين في هذا. يمكن أن تكون التركيبات باهظة الثمن ، خاصة إذا كنت تريد جهاز عرض حديثًا ونظام صوت محيطي Dolby ومقاعد فخمة. وكما ترى ، من المحتمل أن ينتهي بك الأمر بعيدًا عن جيبك.

3. وضع ملعب تنس في الحديقة الخلفية

الخسارة المحتملة: 30 ألف جنيه إسترليني

هذا مشروع يجب أن تفكر فيه فقط إذا كنت تخطط للعيش في العقار لفترة طويلة جيدة. ومؤخرا أنجبت آندي موراي القادم. لا تتوقع أن تكون شيئًا يدفع المشترون له علاوة.

2. الرش على حمام السباحة

الخسارة المحتملة: 33000 جنيه إسترليني

لقد فوجئنا بمدى ارتفاع هذا في القائمة - خاصة بالنظر إلى انفجار حوض السباحة الأخير! ثم مرة أخرى ، المناخ البريطاني لا يخدم حمام السباحة جيدًا.

احبهم! خرجت الشمس ، حمام السباحة يطفو! Aldi يبقي أحلام الصيف واقفة على قدميها

1. تركيب قبو نبيذ

الخسارة المحتملة: 46.075 جنيه إسترليني

حفر الطابق السفلي الخاص بك - أو تخصيص غرفة - لإنشاء تخزين لأرقى أنواع النبيذ ليس هو السبيل للذهاب إذا كنت تبحث عن إضافة قيمة.

إذن ما هي التحسينات التي ستؤتي ثمارها؟ يقول هنري: "عادةً ما يكون تحسين أوراق الاعتماد الخضراء للمنزل مفيدًا". عادة ما تؤتي ثمار مرجل أو عزل أو إجراء جديد لتوفير الطاقة إلى جانب التحسينات الأمنية. لكن بعض الإضافات مثل الألواح الشمسية سيكون من الصعب الحصول عليها على الفور.

متعلق ب: وكلاء العقارات يكشفون عن أفضل الطرق لإضافة قيمة إلى مطبخك الآن!

يقول هنري: "نصيحتي هي عادةً" إنفاق الأموال على الأشياء التي تريدها وترك تحسينات أخرى للشخص التالي الذي قد لا يشاركك ذوقك ".

أفضل استثمار يمكن لأصحاب المنازل القيام به هو شراء دلو وإسفنجة وبعض مواد التنظيف. ما لم تكن تعرف السوق حقًا وما يريده الناس حقًا ، فمن الأفضل لك توضيح الإمكانات في الممتلكات الخاصة بك والسماح لخيالهم بالقيام بالباقي. سوف تتطلب الخاصية النظيفة والمرتبة دائمًا أكثر من مجرد منزل رديء يبدو وكأنه تخطي!