إذا أصبحت المقترحات التي تم الإعلان عنها مؤخرًا بشأن الحيوانات الأليفة في العقارات المؤجرة قانونًا قريبًا ، فلن يضطر المستأجرون المحبون للحيوانات الأليفة للقلق بشأن القدرة على إحضار صديق فروي إلى منزلهم الجديد.
أعلنت المقترحات الحكومية الجديدة التي تم نشرها الأسبوع الماضي أن أصحاب العقارات الذين يشترون من أجل التأجير يجب ألا يفعلوا ذلك لفترة أطول أن تكون قادرًا على فرض حظر شامل على المستأجرين الذين يُسمح لهم بالحيوانات الأليفة ، كجزء من إصلاح المستأجرين الجديد فاتورة.
فيما يعتبر أكبر إصلاح لحقوق التأجير منذ عقود ، تنص المقترحات على أنه يجب أن يكون للناس الآن حق قانوني في امتلاك حيوان أليف في منزل مستأجر ، إذا أرادوا ذلك.
ومع ذلك ، هناك العديد من المحاذير للقانون المقترح ، والتي من المهم ملاحظة ما إذا كنت حريصًا على استضافة كلب أو قطة أليف في شقتك أو منزلك المستأجر. أدناه ، قمنا بالإجابة على جميع أسئلتك حول الاستئجار مع حيوان أليف ، للتأكد من أنك على دراية جيدة بحقوقك.
هل أحتاج إلى طلب إذن المالك للحصول على حيوان أليف؟
نعم - على الرغم من أن الاقتراح (إذا استمر ، وأصبح منصوصًا عليه في القانون) يعني أن مالك العقار لا يمكنه رفضك قانونًا حيوانًا أليفًا ، إلا أنه لا يزال ضروريًا للحصول على إذن المالك إذا كنت ترغب في إحضار واحد إلى منزلك ، كما هو الحال إذا كنت ترغب في تغيير أي شيء تقريبًا في تأجير.
هذا هو الحال بشكل خاص إذا كنت تستأجر عقارًا بالفعل ، ولكنه ضروري أيضًا إذا كنت تتطلع حديثًا لاستئجار منزل.
(رصيد الصورة: Future PLC / Colin Poole)
ماذا علي أن أفعل لاستئجار عقار به حيوان أليف؟
بينما ينص الاقتراح الجديد على أنه من الناحية القانونية ، يجب ألا يكون المالك قادرًا على رفض حيوان أليف تمامًا ، فهناك بعض الأطواق للقفز من أجل جعل صديقك الفروي يعيش معك.
في السابق ، كان بإمكان الملاك زيادة ودائع الإيجار إذا كنت تريد حيوانًا أليفًا ، وذلك لحساب أي ضرر محتمل قد يحدث. ومع ذلك ، فإن حظر رسوم المستأجر لعام 2019 يعني أن هذا لم يعد خيارًا ، مما يعني أن بعض الملاك وضعوا ببساطة حظرًا شاملاً على الحيوانات الأليفة في ممتلكاتهم.
الآن ، من أجل تغطية مخاطر الضرر المحتمل للممتلكات التي قد يلحقها كلب أو قطة (أو هامستر ، أو طائر) السبب ، من المحتمل أن يكون أصحاب العقارات ضمن حقوقهم في مطالبة المستأجرين بالحصول على تأمين على الحيوانات الأليفة ، من أجل تغطية أي منها الأضرار.
أولي شرلوك ، مدير التأمين بشركة RentTech ، يا إلاهي، قال ، 'أحد الأشياء التي تم ذكرها على وجه التحديد هو أن الملاك قد يكونون قادرين على مطالبة المستأجرين بامتلاك تأمين على الحيوانات الأليفة ، بحيث يتم تغطية أي ضرر يلحق بممتلكاتهم. هذه تكلفة إضافية قد يحتاج المستأجرون إلى الاستعداد لها في المستقبل.
جوناثان رولاند ، من الرابطة الوطنية لمشتري العقارات، ذكر أيضًا أن "الوديعة لمدة 5 أسابيع قد تكون أيضًا معرضة للخطر إذا أضر الحيوان الأليف بالممتلكات أو تم اكتشاف براغيث. لذلك ، يعد المخزون الجيد ضروريًا عندما ينتقل المستأجر.
(رصيد الصورة: Future PLC / Polly Eltes)
هل هناك أي طريقة يمكن للمالك من خلالها رفض إنجاب حيوان أليف لي؟
على الرغم من أن الفاتورة الجديدة تعني أن أصحاب العقارات لا يمكنهم أن يرفضوا المستأجرين فرصة امتلاك حيوان أليف ، إلا أن هذا لا يعني أن أولئك الذين سكنوا مؤخرًا لديهم الحق الكامل والكامل في الحصول على حيوان أليف.
أوضح أولي شيرلوك ، "عندما يتعلق الأمر بالاقتراح الجديد ، من الصعب تحديد كيف ولماذا قد يرفض المالك بالضبط. ووفقًا للورقة البيضاء ، فإن الحكومة سوف "تصدر تشريعات لضمان عدم قيام أصحاب العقارات بحجب موافقتهم بشكل غير معقول" على السماح بالحيوانات الأليفة.
ومع ذلك ، فإن كلمة "غير معقول" تترك مجالًا كبيرًا للتفسير ، ولا تضمن بالضرورة السماح بالحيوان الأليف دائمًا. مع تحول هذا الاقتراح إلى قانون ، سيحتاج شخص ما إلى تحديد ما هو رفض "معقول" وما لا يعتبر رفضًا "معقولاً".
أوضح جوناثان رولاند أن بعض الأسباب يمكن أن تشمل: `` إذا كان الحيوان الأليف يعتبر غير مناسب للممتلكات بسبب الحجم أو الضوضاء ، أو إذا كان عقد الإيجار (في مبنى سكني) يمنع ذلك. التفاصيل لم توضح من قبل الحكومة رغم ذلك.
ماذا أفعل إذا استمر المالك في رفض الاحتفاظ بحيوان أليف؟
إذا كنت تستأجر عقارًا حاليًا وطلبت حيوانًا أليفًا ، فيجب على المالك الاعتراض (في الكتابة) في غضون 28 سببًا ، وكما ذكرنا ، يجب أن تقدم "سببًا وجيهًا" لرفضهم طلب.
لم يتضح بعد ما هو المسار القانوني للمستأجر الذي لم يمنحه المالك الإذن لطلب معقول. إذا واجهت هذه المشكلة عندما يصبح الاقتراح قانونًا ، فقد يكون من المفيد الاتصال بـ مكتب نصيحة المواطنين، الذي يمكنه تقديم الدعم والمشورة بشأن مثل هذه القضايا.
إيمي هانت هي صحفية ومحررة رقمية من ذوي الخبرة ، وتعمل الآن بصفة مستقلة متخصصة في المنازل والديكورات الداخلية والعافية والسفر والوظائف. كانت سابقًا محرر أسلوب الحياة في المرأة والمنزلالإشراف على أقسام المنازل والكتب والميزات بالموقع. بعد أن عملت في الصناعة لأكثر من ثماني سنوات ، ساهمت في مجموعة من المنشورات بما في ذلك المنزل المثالي ، Livingetc ، T3 ، Goodto ، المرأة ، خاص بالنساء، و مجلة حمراء.
